浙江在线05月10日讯 90平方米户型似乎从来没有像现在这么“红”过。在今年的四个多月中，刚需盘集体唱起了主角，在每个月的成交排行榜上，90平方米户型牢牢地占据大半江山。难怪有人说，在这个市场行情下，得90平方米者得天下。
当然，90平方米户型的竞争也前所未有的激烈，包阳台，送面积，做跃层，为了抢占市场份额，开发商们绞尽了脑汁。
90平方米是市场成交主力
在4月份的成交行情中，排名前十强的楼盘中，绝大多数是90平方米左右的户型，特别是低开、打折的楼盘成交状况非常好。
上个周末，位于临平的金都夏宫桃院组团开盘，户型面积在47~85平方米，150套，精装修交付，7288元/平方米的起价，8200元/平方米的均价，让刚需们非常“受用”，开盘前一天晚上还有不少人在售楼处外排队，房子基本卖完了。
大桥西板块的德信北海公园，4月中旬开盘之后，两次开盘均取得了不错的成绩。相关负责人表示，目前的销售率超过了九成，“接下来预计还有一幢要推，不过按照现在的客户积累情况，应该不愁卖。”
同样热卖的还有大西溪板块的华元蒙卡岸和华元爱丁郡。由于价格实惠，赠送面积又较多，性价比非常高，目前90平方米左右的户型仅有少量余房在售。
实际上，在很多刚需盘中，中间段楼层的房源非常畅销，“楼层高的单价高，刚需觉得承受不了，楼层低的一般自住又觉得不舒适。”一位刚需盘的营销负责人表示，现在卖房子跟以前不一样，以前楼层低的房源投资客都会出手买下，因为单价较低而且收房后可以转手卖掉，而现在则是刚需客的天下，他们买房子则更多从实际的角度出发。
90m2的春天 楼盘名在售价格(元/m2) 可售套数(套) 户型特点 申花 欣盛东方福邸27000(含精装) 10余跃层，建筑面积可达105平方米 赛丽绿城慧园28800(含精装) 10余89平方米三房 建工丽晶湾14500(楼盘均价)少量可拓展为三房，三房朝南 大西溪 坤和和家园18000~20000(望山90) 100多两房、小三房,求是小学分校 西溪蝶园26000(精装) 200多89、69、53平方米一房一厅 翡翠城18000~19000少量现房 雅戈尔西溪晴雪23000~26000 21三房朝南 华元蒙卡岸12000左右少量一层送地下室，标准层附送13~17平方米 华元爱丁郡12000左右20余同上 金成竹海水韵9000左右220左右三房，南北通透 金都西花庭8500 20余83平方米两房，89平方米三房 世茂西西湖7000多30左右可做三房 大桥西 德信北海公园13000少量三房，三房朝南 金瑞城市风景16500少量三房 方正荷塘月色13000~16000 10余三房，赠送面积约9平方米左右 顺发吉祥半岛17800 10余可做三房 丁桥田园 昆湖玺之湾11000 20余三房两厅 昆仑天籁8300~8500 30左右可做小三房 广宇上东城约13000少量送露台，约6平方米 元都新苑13000~14000 10余三房 朗诗田园绿郡18000~21000(毛坯/精装) 10余两房两厅，恒温恒湿恒氧 城东 万科草庄27000起(精装) 100多90平方米一房 恒祺克拉公馆23500 50多三房，送约8平方米左右 九堡 悦麒美寓18800~19800 50多两房 天阳九筑14000~17000 60左右三房两厅 华鸿罗兰春天团购价12800 70左右部分客厅挑空 郡原相江公寓19800 200超宽楼间距 郡原九润公寓17800 260三房 下沙 金隅观澜时代11000约200三房 宋都晨光国际13000~14000(平层)，16000(复式) 100多平层送20多平方米，复式送35~45平方米 宝龙城市广场12000多20多两房 保利玫瑰湾12500 70多三房 滨江 钱塘帝景17000不到少量两房 天阳半岛国际18000左右18层以上少量赠送四个阳台，三阳台可包进，得房率78% 绿城明月江南31000(精装) 100多两房 临平 金都夏宫桃院起价7288，荷院7000多~9000多桃院少量，荷院100多90平方米左右可做三房 东田擎天半岛8000多~10000多200多约90平方米跃层，客厅5.8米挑高 龙湖香醍溪岸5900起价300多两房送露台 各板块在售90平方米户型 记者手记 90m2的春天 知道最近刚需盘卖得不错，不过却没有预料到，原来会这么火。 把各个售楼处的电话都打了一圈，最多的回复就是：90平方米的房源不多了。 或许是被压抑了太久的缘故。调控之前，开发商做点小户型，也只是不得已而为之，只是为了满足70/90的政策规定，更多的开发商愿意两小套拼一大套，去做改善型客户的生意。 原先并不怎么讨喜的刚需户型，命运却随着调控政策峰回路转，成了眼下开发商的救命良药。谁家的90平方米房源多，谁的户型做得更创新，谁就是这个市场下能过冬的主角。 在你死我活般的市场竞争之下，90平方米户型也迎来了它的春天。金歆 赠送多、户型赞 既然90平方米户型是市场主力，那么如今更多的开发商将心思放在如何优化这种户型之上。 德信北海公园近期推出的90平方米左右三房户型，即使是中间套也能全明采光，南北通透，另外，每个房间都有超大开窗，厨房还可以布置成U型操作台。 位于滨江的天阳半岛国际，其88平方米户型的得房率是滨江区最高的，达到78%。三房两厅两卫的设计，让小户型也显得“麻雀虽小，五脏俱全”。 位于星桥的东田擎天半岛，将约90平方米户型做成了跃层，最多可送39平方米，优惠之后的价格约在8600元/平方米，性价比非常之高。
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