浙江在线01月25日讯 要问时下年轻人周末休闲时光去哪，上龙湾万达广场看一场IMAX电影，或逛商场“血拼”，应该是一个时髦的选择。
城市东移，龙湾的区位优势逐渐凸显，除了万达外，万科、绿城等带动城市发展的大项目，也已纷至沓来。去年，《温州市龙湾城市中心区空间发展战略规划暨控规单元修编》完成，新规划范围将达71平方公里，较最早核心区面积扩大了近30倍。今年该区《政府工作报告》也明确提出：“树立大都市规划理念，整合提升功能区规划，做精做优城市中心区71平方公里空间战略规划。”
龙湾打造温州“东部客厅”的设想，犹如拼搭“拼图”，正在慢慢成型。
城市中心区的美丽期待
对于龙湾摄影爱好者江国荣来说，用镜头记录身边的变化，是生活中不可缺少的部分。从2008年起，他就用相机定格了一个又一个龙湾改变的瞬间。指着两张照片，他告诉记者，照片的拍摄地，都是区政府17楼，但一张是四面荒芜，另一张则是高楼林立、机架高高矗立。
在这一幢高耸的大楼中间，万达广场无疑是最闪亮的一颗“星”，这里集大型商业中心、购物中心、步行街区、SOHO、写字楼、五星级酒店、万达IMAX影城等多功能城市业态于一体，填补温州东部没有大型城市综合体的空白。环顾其周围，万科、绿城等国内知名地产品牌的落户，使得一幢幢时尚的住宅公寓展露出特有的气质。
以大型商业和楼宇经济项目为重点，除着力打造城市综合体、生态型高端示范社区外，该区还致力发展总部经济园等重大现代服务业项目，龙湾农村合作银行大楼、财智东方等一批商业项目和龙湾建设总部、科技创新中心等一批总部经济集聚项目，实现了商气人气集聚。
记者了解到，中心区开发建设以来，已累计完成全社会固定资产投资超200亿元，而今年中心区的投资力度将再创新高，有望达到100亿，50多个项目正在强势推进，每天三万多名施工人员在这里日夜赶工。奥体中心、市安居工程瑶溪住宅区、温州广播电视大学、市委党校、温州第八中学等近20个市级重大项目也纷纷落户。
今年，该区将做精做优城市中心区71平方公里空间战略规划，引领新型城市建设，着力打造中央活力区，以中心崛起辐射带动全域发展，加快城市从地理中心向功能中心转变。
路畅树绿的美丽图景
龙湾铁路支线、77省道、甬台温高速和甬台温复线、瓯海大道、滨海大道、机场大道……纵横交错的道路网，不仅拉开了温州城市框架，也拉近了龙湾与温州主城区的距离。
翻看龙湾区2012年道路交通建设进度表，四通八达的道路布局和工程完成量，让人们对龙湾的发展寄予更多的畅想：77省道延伸线龙湾段工程已启动黄山村土地征用工作，已完成年度投资额0.55亿元；飞云江三桥龙湾段接线工程(续建项目)，已完成路基工程量的64.15%、桥涵工程量的72.08%和隧道工程量的5.3%；快速推进农村公路完善工程，实施县道茅永公路、瑶永公路和乡道永青公路三个项目大整修……
道路如带将串联起龙湾各个发展区块，更让逐渐变绿的龙湾，营造更加宜人的绿色氛围。去瑶溪街道朱宅村采访当天，正下着雨。下车后发现村中道路没有想象中的泥泞，宽敞、整洁的水泥路一直通到村里。新建的村中心公园，绿植葱翠中间还点缀着亭榭，村民有的在亭中休憩，也有的在池边垂钓。村民朱作明说：“以前村里晴天一身灰，雨天一身泥，现在‘灰姑娘’变‘公主’了”。
龙湾区政协委员吴桦槐说，两年来，该区通过“绿满龙湾”行动，以及“建园增绿”、“拆违建绿”、“拆墙透绿”、“拾遗补绿”等措施，在区域绿化和加快创建园林城区中取得成果，但绿化建设“三分种，七分养”，还必须加大长期养护管理工作，否则前功尽弃。根据安排，2012年冬到2013年春，龙湾计划新增绿化面积698.5公顷。
农民变市民的美好生活
蒲州街道汤家桥村，是龙湾最靠近温州城市中心的“城中村”之一，却是一片脏乱差。近年来，随着周边各种城市配套设施日渐完善，汤家桥村的现状与大都市的形象更加不相称。
和汤家桥村情况相似，海滨街道教新村与温州永强机场咫尺相望仅一路之隔，是名副其实的“市门第一村”，但与国内绝大多数城市机场周边环境相比，非城非村的“城中村”景象着实让人汗颜。村民郑雄心尴尬地说道，如果这里是农村，这样的环境还过得去，可城市延伸到了家门口，农民变市民，再乱糟糟一片，实在太丢脸。
为此，去年龙湾区加快“城中村”改造步伐，年初确定开工的13个项目，到年底已追加至15个，并全部开工建设，总用地面积577亩，总建筑面积109.73万平方米，总投资约50亿元，拆除旧房面积40万平方米，超额50%完成年度新增农房改造集聚率5%的既定目标。
为解决房屋建设过程中的融资问题，龙湾区与农行温州分行合作，未来5年，温州农行将提供100亿元用于推进区保障性住房及配套设施建设。同时，还积极探索代建模式，使瑶溪河滨村农房改造集聚工程投入正常运转。今年，该区还将进一步加快保障房建设，着力建设温州城乡一体发展的样板区，启动18个“城中村”改造项目，涉及22个村，集聚率达7.5%以上。
“城中村”改造，使生活方式更加与城市接轨，但对于需要自掏腰包参与农房建设的普通农民，所需要的资金是相对庞大的。龙湾区人大代表张华燕建议，有关部门应出台优惠政策，允许农房集聚置换户可办理按揭贷款，以解决农民后顾之忧。
城市让生活更美好，温州的“东部客厅”，期待会有让人心动的芳容。
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