杭州上周楼市零开盘主城区周成交量破千

2013年01月28日 07:22:18

　　周末无开盘的情况在杭州楼市并不多见，春节还有两个星期，楼市却已经提前“放假”。据统计，上周(1月21日-1月27日)杭州主城区以及周边没有任何楼盘开盘，这也是自龙年春节以来，杭州唯一一个没有开盘的周末。最近楼市的走势上下波动，前一周还有10个楼盘开盘推出千套以上房源，上周却突然陷入推盘真空期，开盘潮戛然而止。不过，尽管春节临近，但仍然有一些勤奋的开发商在继续“抢客户”。据不完全统计，除了位于下沙大学城北的杭州碧桂园已经确定在2月2日首开外，同一板块的保利·城市果岭也正在进行认筹。同样在认筹中的还有文溪鼎园、顺发·吉祥半岛、元丰·庆春御府、万泰·新语、华瑞·晴庐等楼盘，预计接下来两周杭州还有一波开盘潮。

　　尽管上周推盘进入停滞期，楼市的成交量却没有下降。据透明售房网数据，上周(1月20日—1月26日)，杭州主城区共成交商品房1234套，较之前一周的969套上涨了27%，日均成交176套。在预定上，上周主城区共预定235套，较之前一周降幅较大。主城区成交最多的是城东新城的滨江·金色黎明，共成交147套。预定最多的同一板块内的远洋·心里，共有38套的预定量。

　　截至昨天18：00，据杭州透明售房网显示，杭州(包含萧山、余杭)共成交商品房222套，其中主城区共成交136套，全市共预定22套。

　　在成交方面，主城区136套的成交量要低于上周日均176套的成交量。从个盘来看，昨天排在首位的是西湖区的金地·自在城，共成交12套。金地·自在城于1月13日下午加推47号楼即“求学里”组团7号楼共199套精装房源，户型面积为89—130平方米，开盘均价为18000—19000元/平方米，据悉单日去化9成。此外，该项目在1月25日领取了38—44号楼(Z公馆)转现后开盘预售证。排在成交榜第二位的是丁桥的广宇·东承府，共成交10套。该项目在1月12日推出了30余套房源，户型为88平方米，均价13500元/平方米。西湖区的申瑞国际则以8套的成交量排在第三位，该楼盘在1月13日首开1号楼部分LOFT精装修商务公寓，共125套房源，户型面积为40—90平方米，精装标准3000元/平方米，折后起价18080元/平方米，折后均价在20000元/平方米左右。当天去化超过9成，最近一周一直排在成交榜前列。

　　在预定上，昨日主城区共预定17套，其中预定最多的是拱墅区的欣盛·东方福邸，共预定4套。东方福邸去年在市场上受到购房者的追捧，今年开年就加推了12号楼2单元小户型房源，户型为73、87和89平方米，中间套价格在23000—24000元/平方米，西边套价格为24000—25000元/平方米。排在第二位的共有3个项目，分别是金色黎明、官河锦庭和荷韵江南苑，各自预定3套。

　　从各个区域来看，余杭区继续以64套领跑，接下来是江干区的44套和西湖区的31套，拱墅、萧山和下沙分别成交23套、22套和21套，上城区则没有成交。

　　昨日成交前三榜

　　排名楼盘区域成交套数

　　1金地·自在城西湖区12套

　　2广宇·东承府江干区10套

　　3申瑞国际西湖区8套

　　昨日预定冠亚军

　　排名楼盘区域预定套数

　　1东方福邸拱墅区4套

　　2金色黎明江干区3套

　　2官河锦庭滨江区3套

　　2荷韵江南苑萧山区3套