浙江在线02月21日讯 也许是“早起的鸟儿有虫吃”，昨天下午，杭州蛇年首场土地出让出现热闹场面：主城区3宗宅地均成功出让，滨江、九堡和祥符各一宗，总出让面积约为12.5万平方米，土地出让价高达32.4亿。
天阳、金地、龙湖、保利、世茂、朗诗，竞买席上就座的开发商不少。经过一个小时左右的书面竞价，三块地块分别被硕通、世茂和金地竞得，得主是清一色的外来大鳄。此外，据传硕通是世茂的“马甲”。
之江度假村地块直接成交，仅超起价168万元
1号地块位于滨江，东至西环路，南至江南大道，西面为钱江一桥和规划支路，北面紧邻闻涛路，为知名的之江度假村地块。该地块出让面积87.3亩，为居住兼容商业商务用地，起价16亿，折合楼面价7997.28元/平方米。
地块的地理位置优越，属一线江景地块。周边聚集了之江花园、临江花园、碧水豪园、彩虹城等楼盘，居住氛围浓厚。
也许因为是蛇年第一拍，大家开头都比较“含蓄”，首轮报价因无人上前递交报价单，地块直接成交。竞得单位为硕通投资有限公司，成交价160168万元，成交楼面价8002元/平方米。
闻涛路一带近年来少有地块出让，距今最近的两宗地块是2008年中海与世茂联手拿下的2007年闻涛路75号和76号地块，当时的楼面地价分别是5046元/平方米和5630元/平方米，是现在在售的寰宇天下与钱塘帝景两大项目。
世茂竞得牛田宅地，溢价31%
2号地块是牛田单元R21-16地块，东至牛田单元R21-17地块，南至规划兴建路，西至储备地块，北至建华路。出让面积约57亩，建筑面积89728.8平米，为住宅(设配套公建)用地，起价76270万元，折合楼面起价为8500元/平方米。
地块的出彩之处在于交通：德胜高速口、地铁七堡站近在咫尺。
经过七轮报价，2号地块由99号竞买人世茂以10亿元总价竞得，楼面价11144.7元/平方米。该盘附近，2012年11月27号出让的杭政储出[2012]52号、53号、54号地块楼面成交价分别为9299元/平方米、8987元/平方米、9125元/平方米。从附近远洋心里1.7~1.8万元/平方米的售价看，这个地价并不便宜。
经记者核实， 1号地的竞得单位硕通投资有限公司其实为世茂房产一子公司。如此说来，那么世茂在蛇年首场土地出让中已经一连拿下两宗地块。
金地竞得祥符地块，为今年首次拿地
3号祥符地块，东至新华苑，南至浙江科技学院祥符GS10-C2-02地块，西至浙江省工程物探勘察院，北至规划祥符南路、规划大吉路。地块出让面积29603平米，建筑面积68086.9平米，起价49595万元，楼面起价7284元/平方米。
3号地块的位置承接东面桥西板块和南面申花板块，往西则为三墩，楼盘众多，配套相对成熟。另外，毗邻客运北站，交通也便利，优势自是不必多说。
经过16轮竞价，祥符地块由77号杭州金地自在城房地产发展有限公司竞得，竞得价为63600万元，楼面成交价9341元/平方米。
在金地自在城销售基本上进入尾声后，今年，金地在杭州土地市场上频频露面，但因为地价过高而多次擦肩而过，本次算金地今年在杭州的首度出手。金地集团东南区域地产公司市场营销部经理赵伟透露说，这个拿地价格低于他们的心理预期。离这块地最近的世贸丽晶湾售价已达到1.8万元/平方米，边套售价则达到2万元/平方米。“对面则是待出让的蓝孔雀综合体地块，配套方面未来也很可期。”
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