浙江在线02月28日讯 27日下午，嘉兴市公共资源管理中心迎来蛇年首场土地竞拍，共推出4宗地块。其中，位于运河新区的经开2013-1号商住用地凭借地理位置优势，吸引了多家房地产公司举牌争夺。最终，这一地块以超过1.5亿元的总价成交，溢价率达33%。
唯一一块商住用地受到关注
记者了解到，昨天共计划出让4宗地块，总面积为70854.9平方米，约106.28亩。包括商住用地1块、经营性用地(农贸市场用地)2块、工业用地1块。这4宗地块中，位于桐乡大道的经开2013-1号商住用地最受关注。
据悉，经开2013-1号商住用地，土地面积达24403.8平方米，约36.6亩，容积率1.8至2.5，挂牌起始价为4670元/平方米。该地块东至九九大街，南至桐乡大道辅道，西至陆仓桥港边绿化带，北至风樯路。该地块明确标注：商业建筑比例20%至30%，其余设置住宅，沿桐乡大道辅道北侧30米范围内不得设置住宅。
记者查询发现，这一地块位于富悦大酒店西侧、晴湾南侧、桐乡大道北侧，毗邻建设中的嘉兴银行总部大楼，地理位置优势突出。
业内人士表示，经开2013-1号地块位于运河新区，周边商业、住宅林立，与运河新区众多商业住宅项目连成一片，形成的区位效应不可小觑，因此受到开发商的青睐。
现场竞拍激烈异常
与1月28日今年首块商住用地底价出让不同，昨天的经开2013-1号地块竞拍现场可以用硝烟弥漫来形容。
记者在拍卖现场看到，虽然该地块挂牌起始价高达4670元/平方米，但还是吸引了旭大(香港)有限公司、嘉兴巨匠房地产开发有限公司、大树置业、华地置业等多家房地产公司参与竞拍。
竞拍期间几家房地产公司频频举牌，报价以5元为倍数迅速上抬，经过六七十个回合的激烈竞拍，该地块价格已经超过5000元/平方米，但几家房地产公司依旧互不相让。最后剩下旭大(香港)、巨匠房产和大树置业继续争夺，报价很快突破6000元/平方米，在场观摩人士和媒体记者也看得激动不已。
又经过10多个回合的“拉锯”，该地块被旭大(香港)公司以6220元/平方米的价格拿下，总价达到了1.51亿元，溢价率达33%。
该地块竞拍持续半个小时，举牌100多个回合，在近一年嘉兴土地市场上鲜见。
运河新区成新热点
记者了解到，经开2013-1号地块所在的运河新区作为嘉兴经济技术开发区精心打造的中央商务区，正发展成以商务办公、文化休闲为特色，专业性较强的城市商务文化中心以及全市性的休闲中心和片区商业服务中心。
如今的文昌西路两侧已经高楼林立，泊金湾·明珠广场、颐高数码港等商业项目拔地而起，晴湾、元一柏庄、玫瑰恬园等住宅小区已经成形，建设中的环球国际、中润·嘉兴中心以及新文化广场也粗具规模。运河新区以其无可比拟的区位优势和厚积薄发的发展潜力，成为嘉兴城市发展的新热点。
业内人士认为，2012年嘉兴土地市场遭遇极寒，鲜有商业、住宅地块推出，而今年开发商的拿地欲望很强烈，因此春节后第一宗商住用地竞拍如此激烈既出乎很多人意料，又在情理之中。
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