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杭州丁桥兰苑业主苦不堪言 屋漏盼修还需排长队
2013年05月10日 06:09:19

   浙江在线05月10日讯 靠窗的墙面“长”出了水泡,吊顶边缘霉斑随处可见……对杭州丁桥兰苑顶楼的部分居民来说,家里出现这样的情景居然已经见怪不怪了。

  在小区物业办公室,维修申请已经排起了长队。眼看梅雨季又要来了,居民们有点担忧,渗漏什么时候能够补好。

  记者采访发现,交付不到5年的丁桥兰苑,居民们从入住第一年就遭遇了渗漏。5年下来,漏水还在滴滴答答。

  住了3年漏了3年

  小区近80户人家漏水

  王女士家住丁桥兰苑3幢顶层,2010年入住,住进去一年不到就发现漏水了。“一开始小面积,主要是客厅和朝北的房间出现渗水。”

  发现渗水后,王女士赶紧联系了小区物业,物业也派人上门来维修了,但没多久,渗水又出现了。“现在是朝南的主卧也开始漏了,而且是大面积的渗漏。”

  记者注意到,客厅的吊顶边缘,泛着黑黄色霉斑,有的地方还鼓起了一个个小气泡。在朝南的主卧里,能闻到一股子霉味。

  除了3幢,丁桥兰苑1幢、12幢也同样存在渗水的情况,不过最让居民们接受不了的是,当他们向物业申请维修时,得到的答复是,现在维修要排进第六批了。“第六批?这得多少户人家漏水,什么时候才能轮到我们家。”

  昨天下午,记者也联系上了丁桥兰苑物业——杭州裕都物业管理有限公司。相关负责人解释说,“第六批”存在理解上的错误。“这个第六批是从去年8月开始算起的,每一批十几户一起维修,但因为屋顶维修不能太冷也不能太热,所以只有春秋两季好维修,就一直排到现在了。”

  裕都物业表示,小区共有小高层19幢、高层6幢、独立会所1幢,住户数1981户。目前的“六批”一共有近80户人家,主要集中在顶层。

  渗漏问题交付第一年就出现

  有人猜测和曾经停工有关

  对于渗漏,丁桥兰苑的业主并不陌生,因为从交付第一年就开始出现了。

  丁桥兰苑的施工单位是浙江省建工集团,相关负责人表示,早在2010年,就有住户反映渗水。而这一说法也得到了小区前物业的证实。

  不过,令人不解的是,建成不到五年的丁桥兰苑,为什么会出现这么大量的渗水现象?

  丁桥兰苑,是杭州规划丁桥板块的首个经济适用房区块。2005年10月开工,2006年4月开始摇号售房。

  然而,房子还没有交付,因为资金、管理等问题,原开发商杭州越峰房产开发有限公司就出现资不抵债,丁桥兰苑建设资金被银行冻结,直接导致工程施工中断。

  2009年1月起,杭州市政府决定将丁桥兰苑托管给杭州市居住区发展中心有限公司。最终,约定交房的日期为2008年12月31日,实际交房日期是2009年6月30日,建设周期长达3年多。

  所以,很多人猜测,房屋漏水会不会与延期交房有关。对此,省建工集团相关负责人分析,这种可能理论上是存在的。“房屋渗水是建筑行业的质量通病,而对于丁桥兰苑来说又有一些特殊性。工程上很多环节需要连续施工,曾经停工的楼盘,质量上有可能有所欠缺。”

  施工单位出钱委托物业维修

  尽量在梅雨季来临前修好

  而丁桥兰苑的居民们更关心自家的渗水问题什么时候能够得到解决。

  昨天,杭州裕都物业管理有限公司叶主任已经明确表示,正在加快维修进度,希望居民们能够给予理解。“建设单位已经委托我们物业来修,费用由他们来出。”

  施工单位浙江省建工集团相关负责人也向记者承诺,丁桥兰苑小区的房屋渗水问题,施工单位一定会负责到底。“本身合同中,就有一个五年的保修期,所以我们责无旁贷。”

  也有居民担心,眼看五年保修期就要到了,五年之后房子再渗漏该怎么办?对此,浙江省建工集团表示,他们愿意继续负责下去,“毕竟我们对房屋的结构比较了解,所以我们维修起来更好。”但保修期后的费用需要居民承担。

  不过,物业、建设单位也都表示,会尽可能在梅雨季来临之前,将已经发现渗水的情况都给维修好。

  
来源: 浙江在线-钱江晚报 作者: 李阳阳 编辑: 黄佳旻
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