浙江在线06月06日讯 即便是开办养老院，也要遵守房屋租赁合同。位于越城区蕺山街道书圣故里的愉康老年公寓，因租赁合同期满不肯搬出租赁房，于昨天上午被强制腾退。
据了解，2006年4月29日，市旅游集团下属的市名城办与张某签订房屋租赁合同，约定把位于书圣故里西街122号的房屋出租给张某，租赁期为5年，自2006年5月1日起到2011年4月30日止。2011年5月1日双方租赁合同到期后未续约，纠纷也就此发生。
据越城区人民法院审理，此后，作为承租人的张某并没有搬出西街122号房屋，反而继续占用，2012年1月18日张某还向名城办账户汇入6万元。不久，旅游集团及名城办将西街122号房产使用权、管理权移交越城区，名城办将这一情况函告张某，同时向张某发出律师函，要求张某于2012年4月10日前腾退。
然而，律师函并没有起到作用。2012年5月18日，绍兴市书圣故里旅游开发管理委员会向张某发出清退通告，但张某仍继续占用房屋，绍兴市书圣故里旅游开发有限公司为此向法院提起诉讼。
经过多次审理，越城区人民法院认为，在合同期满后，张某仍继续使用房屋，且通过银行向名城办缴纳了租金，双方已变成不定期租赁关系，根据法律规定，当事人可随时解除合同。考虑到张某开养老院的实际情况，法院判决张某在判决生效后三个月内将房屋腾空交还，同时按每日328.76元的标准缴纳占用费。
此后，张某不服判决，向绍兴市中级人民法院上诉，二审维持原判后，张某向省高级人民法院申请再审被驳回。之后，书圣故里开发委开始申请强制执行。
根据事先的公告，昨天上午，越城区人民法院执行局对愉康老年公寓实施了强制腾退，并对相关人员和物品进行了妥善安置。
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