浙江在线06月09日讯 记者之前一直关注的老旧小区电梯改造终于有了新动静。
昨天，杭州丰家兜等老旧小区的电梯改造升级工作正式启动。杭州上城区4个小区14部电梯从昨天开始，将陆续进行改造升级。据了解，这批电梯的功能比较先进，拥有带视频功能的96333远程监控系统，这样的电梯还是首次出现在杭州小区。
这次进行老旧电梯改造的小区有丰家兜、中山苑、建国南苑和金隆花园。根据去年杭州市电梯安全状况统计，丰家兜是单台电梯故障率最高的小区。所以，这次改造工程将从丰家兜开始。
丰家兜每幢有2部电梯，考虑到住户的出行，将分批进行改造升级，每幢每次改造1部电梯，每部电梯的改造周期是15个工作日，负责这次电梯改造的是杭州容创电梯有限公司。
“我们这次是对电梯进行改造升级，并不是更换电梯，有些电梯原有的部件将保留，部分部件进行更换。”容创电梯总经理沈健康说。
为什么不是更新整台电梯，而是改造部分部件呢？
沈健康解释，电梯没有全部报废的概念，各个部件的寿命不一样，有些部件的质量反而还是老旧电梯的质量好。“比如对重，以前是铁，现在不少都是水泥块，这个部件我们不准备更换。还有导轨，以前是重型的，不管是粗细还是分量，都比现在的中型导轨牢固。”
他说，还有一些部件和建筑物同存在，全部更新的话不但对建筑物的质量有影响，而且改造过程中也会出现安全隐患。“像厅门，如果全部拆除，就变成一个大的陷阱了，这个部件我们现在是根据实际情况来决定是否进行更换。”
而从改造成本来考虑，电梯改造升级的成本只有更新成本的1/2至2/3，避免了社会资源的浪费。另外，改造电梯的时间只需要15个工作日，而更新一台电梯需要2个月的时间，这对住户来说非常不方便。
故障率最高的丰家兜小区电梯率先改造
最老旧电梯升级为杭州小区最先进电梯
丰家兜小区的电梯1997年生产，1998年开始使用。“是杭州最老的一批小区电梯了。”沈健康说。
改造升级后的电梯，目前是杭州小区里面最先进的电梯，因为它拥有带视频功能的96333远程监控系统，通过这个系统，96333可以远程监控到这部电梯的状况，若出现故障，96333将第一时间获知并出发救援。“一般这样的系统安装在公共场所的电梯比较多，小区电梯还是第一次安装。我们也是想推动小区电梯管理的升级。”沈健康说。
据了解，这次改造的电梯还加装了多媒体显示功能和多方对讲系统，乘坐更舒适，设计更人性化。而且根据容创电梯公司工作人员的研究，改造后的电梯和老旧电梯相比，至少能节约35%的能耗。
沈健康说，电梯一般有特定的生命周期。一般新电梯安装的第一年故障率比较高，因为有一个磨合期；1年至5年，润滑油、按钮、接触器等易损件需要更换，这些就是平时说的日常保养；5年至10年，钢丝绳、曳引轮、轴承等常规件需要更换，这就是大修了；而到了第15年，则主机部件、控制部件等主要部件需要更换，也就是改造升级了。
15年是一个拐点，我们省的载用电梯风险评估规则，把15年作为对电梯的评估标准之一；北京和上海也出台了相关规定，把15年作为控制柜的判废依据之一。
参与电梯改造升级的小营街道也希望，在施工期间，住户能够支持配合业委会和施工单位的工作，给大家生活带来的不便也希望住户能够理解和谅解。
同时，街道负责人号召大家爱护电梯。“以前我们的电梯按键都被烟头烫得看不出数字，后来用纸贴上数字，纸又被撕了，连贴在电梯里的维修电话也被撕了，对讲呼叫机也被弄坏。电梯是大家的共同财产，新的电梯改造好后，希望大家能好好爱护。”
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