宁波住房公积金贷款最长期限延长至30年
2013年06月27日 07:15:28
浙江在线06月27日讯 记者昨天从市住建委获悉，即日起全市个人购买自住住房申请住房公积金贷款的最长期限，由不超过20年调整为不超过30年。
所谓住房贷款最长期限，是指借款人所购的住房，在国家规定的土地使用年限内，借款人可以贷款的最长期限。
“延长公积金贷款最长期限，是为了充分发挥住房公积金在住房保障中的作用，进一步改善缴存职工居住条件，降低购房成本。”有关负责人表示。
在同样贷款金额的前提下，延长贷款期限可减少借款人每月归还贷款本息金额。
“经我们测算，在贷款总额不变的情况下，如果将住房贷款最长期限由20年调整为30年，每月还款额可减少20%以上。”这也有利于减轻借款人还贷压力，按时偿还贷款，降低逾期率，化解贷款资金风险。
将贷款最长期限延长，也有助于增加借款人的贷款额度，能有效降低刚性需求职工的购房成本，尤其是对采用组合贷款的市民。
此外，公积金贷款期限的延长，也能更好地与商业性个人住房贷款相衔接。
商业银行个人住房贷款的最长期限为30年，此前我市住房公积金贷款最长期限却为20年。按照规定，组合贷款商业部分贷款期限必须与住房公积金贷款期限相一致，致使组合贷款的借款人无法选择30年，增加了借款人的还款压力。
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