昨天下午,小伙在球场打球。
最近,国信嘉园业委会在小区论坛发帖公告全体业主,将改造小区篮球场,费用大约12万元。
公告一出,引起业主争论,有人支持,也有人反对,质疑业委会改建球场是否合理。
6月26日,业主“吃吃喝喝”在小区论坛发帖:
篮球场改造要花12万,请业委会告诉全体业主,有哪些业主在使用或想要使用这个篮球场,一个月有几次在使用?我实在看不出有哪几位业主在经常使用这个篮球场。
如果只有少数业主使用,比如说10位业主吧,那就相当于在这10位业主身上,每人花了全体业主1.2万元。你们认为合适吗?
如果每天都是外来人员使用这个篮球场,如何管理?他们是否应该承担改造费用?他们以往使用这个篮球场造成的损耗,是否应该支付费用?
另外,谁同意外来人员使用这个篮球场的?
一个花费12万的改造项目,对业主的利益何在……
业委会主任发长帖
公开回应业主质疑
一场争论在业主中蔓延。
6月28日,国信嘉园业委会主任在业主论坛发了一篇2400多字的帖子,公开回应业主的质疑和疑问(有删节)——
各位业主好:
业委会关于球场改造的方案出来后,业主提了不少意见,说明大家都非常关心我们小区,很多意见对我们很有帮助,谢谢大家!
问题1.打球主要是外面来的人,球场修得更好了,外来的人会不会更多?
答:目前打篮球的好像确实是外来人员为主,但球场不仅有打篮球的功能,在球场上我看到有打拳的、散步的、遛狗的、晒太阳的、孩子学走路的、踢足球的、玩滑板车的、轮滑的。所以,改造球场的主要受益者也是我们国信嘉园的业主,而不是外来人员。
当然,也可以通过小区道闸封闭性改造(进出都刷卡)来实现控制外来人员进出,此事已提上议程。
问题2.为什么要改造球场?
答:如果有关注球场的话,就会发现,原有的丙烯酸涂料已经开裂、破损很多。还有,球场最初的设计是网球场和羽毛球场,但因为管理不当,打网球的人很少,慢慢地这项功能也就被篮球替代。
问题3.现在小区需要改造的地方很多,应该把钱花在更要紧的地方,花12万元改造球场,钱花得太奢侈。
答:向大家道个歉,因为小区财务人员频繁更替,导致去年的财务没有及时公布,我们将在下个月和今年上半年的财务一起公布。
现在可以欣喜地告诉大家,在业委会和广大热心业主的共同努力下,通过出租商铺和其它项目,节约成本,目前我们小区的共有资金存款已经突破300万元,每年的经营性用房收入和其它收入加起来将近150万元,扣除掉补贴业主的物业费收入,每年可以结余70万到80万元用于小区改造。业委会认为,投入12万元改造球场是完全可以承受的。
当年买房看中的就是小区配套
后来才发现球场利用率并不高
昨天下午,我们没能联系到发帖的业委会主任。
一位不愿透露姓名的业委会成员说,当初很多人买国信嘉园的房子,除了地段,还有就是因为它完善的配套,什么游泳池、网球场、羽毛球场,一应俱全。
但是几年过后,大家发现一些配套设施,特别是球场的使用率并不高,一是打网球的人不多,二是羽毛球在露天根本没法打,小区地处钱塘江边,风太大,所以渐渐地网球场、羽毛球场变成了篮球场。
另一位业委会成员查先生说,这次球场的改造,根本上还是为小区业主着想,一是那些喜欢打球的业主,肯定希望把坑坑洼洼的地面整改一下,免得扭伤了脚;二是球场改造后,噪声会降低不少,减少对周围业主的影响。
况且,业委会每年的经营性收入都有不少盈余,改造费用也不存在问题。
现在,业委会一边把方案在小区内公示,一边已经在联系几家施工单位对球场改建的费用报价,这样做比较节省时间。
球场地面坑坑洼洼
打球的大多不是小区业主
昨天下午,在国信嘉园小区逛了逛,可能是因为天气炎热,小区里走路的居民并不多,拦下几位询问,大家对改建球场的看法各不相同。
业主程大伯说,搬进小区4年来,他从来没进过球场,如果只是小年轻玩玩篮球,他认为改造球场没什么必要,更别说是花12万元来改造。
一位在球场打篮球的小伙说,球场地上一块水泥地,一块塑胶地,他们这些打球的人经常会因此扭到脚,而且在这样的场地打球特别磨鞋,一两个月就会磨平一双球鞋,他希望球场能好好改造一下,小区经常锻炼的人肯定都支持。
来到球场,塑胶地面上破了一个个洞,裸露出了水泥地面,踩在上面凹凸不平。下午4点,只有一位居民在球场里晒被子,半小时后,陆续有人从小区侧门进入小区球场打球。
小区保安说,这些来打球的,大部分不是小区业主,现在一般白天没人会来打球,等晚上了球场才会热闹起来。
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