7月1日，杭州东站枢纽正式启用，宁杭甬高铁也同步开通。铁路杭州站说，杭州东站枢纽第一天共发送旅客3.8万人，开行列车180列。
这个总投资为250亿元的庞大交通枢纽包含了杭州火车东站、地铁火车东站站、东西广场综合体及疏解通道。杭州火车东站枢纽综合体只是一个开始，在它之后，广阔的城东新城商业版图里还将出现7个综合体。
伴随着配套的日渐丰富，大牌房企的纷纷进入，东站枢纽周边入住的人也将越来越多。本期房灵灵，我们来到东站枢纽周边，研究这里的租房和买房市场正在发生的变化。
租房：中等装修两房要2400-2700元/月
昨天，快房观察员专门去东站枢纽周边的楼盘探营。目前周边入住率最高的新楼盘应该是中凯·东方红街，再远一点有玉兰公寓等较新小区，濮家新村等老小区。
臣信房屋天城店，就在东方红街的小区底商处。据经纪人小李介绍，这两个月来看房的人明显增多，有不少是周边工作的人，还有经常需要出差的商务人士。“现在租房价格有点微涨，像东方红街80平方米2房，如果配上家具家电，今年年初价格在2500-2600元/月，目前涨到2700-2800元/月，不少租客就是看中这里离地铁和东站近才租的。如果想要房租低一点，可以选择不带家具家电的房子。另外，小两口也可以考虑租红街广场的酒店式公寓，一室的价格在2000-2100元/月左右。
如果考虑配套成熟的小区，可以选择濮家新村这样的老小区(坐公交车到东站大概1-2站的距离)。据华邦地产天城店小蒋介绍，目前濮家新村租个60平方米的两房，中等装修，房源较好的，月租金2400-2500元左右，若考虑精装房，价格基本在3000元/月以上。
买房：90方毛坯房单价大都在2万以上
由于东站枢纽周边的商品房较少(以安置房居多)，不少正在销售的一手房，也受到购房者的关注。目前离东站枢纽最近的楼盘，要算新中宇·维萨和德信·东望，距离火车东站大概900米。
昨天下午，快房观察员来到德信·东望售楼部，有六七组购房者在看房选户型。住在武林广场附近的张阿姨想给儿子买套婚房，“市中心的房价太贵，这里离市中心不太远，又有地铁，以后儿子想回家吃饭也方便。”
“我们项目6月22日开始接受预约，现在认筹已经超过300组。”德信·东望负责人说，项目离东站900米，还可以通过地下人防通道实现与地铁1、4号线彭埠站的无缝对接，对业主来说很方便。
二手房方面，据华邦地产濮家新村店店长蒋小敏介绍，像东方红街、濮家新村的成交价格都在2万元/平方米左右。“现在东站开通，很多房东都不愿降价了。”蒋小敏说，现在房东的惜售心理有所加强，虽然还未提价，但议价空间已经变小。上个月濮家新村和东方红街整体成交30多套，来买的基本都是年轻刚需，很多都是看中周边有地铁和东站，交通方便。相比于其他二手房成交下滑的板块，东站周边的濮家新村板块、天城板块以及三里亭板块二手房成交量一直比较坚挺。可以说，受地铁和东站的影响，这几个板块在二手房市场一直保持着关注度和热度。
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