不少人落户杭州，会选择在杭州买一套房子。近日，一对河南夫妇为了让儿子落户，通过萧山区的一家中介公司，看中了一套二手房。从看房到签合同，只花了两个小时。在付完两万元定金后，他们发现房子的一些情况，与中介说得不一样。
这对夫妻一直在萧山工作，今年他们打算买个房子，让儿子落户杭州。6月8日，他们在萧山一家叫杭州丰登房产中介有限公司销售介绍下，看中了一套80多平方米的二手房。问及房龄，中介含糊地告诉他们超过五年了，他们也没多想，以为房子还比较新，其他的也都看着满意。谈妥了价格和税额，这对夫妻就立马与房东签订了购房合同，支付了两万元定金。
但是，接下来的事情令他们感觉受骗了。“一开始中介说是要4000元的税。”这对夫妇表示，在购房合同中没有明确写明税额，只写明房屋交易相关税额由买方承担，合同签好后，中介却告知他们要6000元的税；而接下来他们到房管局查询房屋信息时，发现这套二手房，实际房龄已经超过三十年，与中介所说的超过五年，感觉上差距很大，这已经超出他们的接受范围。
这样一来，这对夫妇反悔了，表示不想买这套房子，并且还想要回已经支付给房东的两万元定金。但是对于退定金的要求，房东认为其委托中介卖房，对中间过程并不清楚，合同签订好后就交易成功。因此，他已经另买了一套房，打算将卖掉的房子所得，去支付新买房子的余款。中间的变故与他无关，但却影响其第二套房子的支付，因此不愿意退还定金。再找中介说理，中介则表示双方签订了购房合同，已经生效，具有法律效力了，定金作为债权担保不能退。如果不同意，可以去法院打官司。
对于这起纠纷，萧山工商人员认为，双方签订购房合同，定金应当不予退还，另外，合同中对税额的数目、房龄都没有写明，用来证明中介描述上有出入证据不足，因此要想追回定金，从法律层面上说比较困难，但仍然可以通过协商解决。
在协调过程中，因为房东对中介如何销售、讲解房屋丝毫不知情，认为双方各自承担一半责任，最多退还10000元。最后在多方协商下，房东同意退还其中的60%，即将一万两千元退还给河南夫妇。同时，中介公司也向河南夫妇表示歉意，承认当时没有讲清楚，承诺今后工作中更加解释详细严谨。这对河南夫妇对这样的结果，也表示满意。
尽管最终这对夫妇拿回了60%的定金，工商部门仍要提醒消费者，在购买二手房签订合同前，应仔细罗列需要在签订时弄清楚的相关事项；合同文本尽量使用房屋买卖合同范本，签订合同时，对内容存在分歧或者未明确写明的条款，要予以指出。此外，在选择中介公司时，也要通过营业资质、注册资本、消费者口碑、员工素质等方面加以鉴别，选择一家放心的单位，避免出现不必要的纠纷。
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