浙江在线07月15日讯 “存1000抵2万”、“下定直降5万元”、“存10万抵10万”……进入7月，市区的楼市促销广告依然挺猛的。
2013年上半年绍兴市(除绍兴县外)共达成商品房成交6119套，同比2012年上半年大幅增长88.05%，成交面积达75.90万平方米，同比增长88.20%。在刚刚过去的6月份，绍兴市区商品住宅成交845套，成交均价为11682元/平方米。前6个月中，月成交在1000套以上的有4个月，连本应该淡季的1月也出现较高的成交量 袍江镜湖成交量明显放大
今年准备结婚的宋先生，在对市区多个区位的楼盘进行了实地走访后，最后将新家选择在了袍江一处新开楼盘。“嘉绍大桥开通在即，以后从家里出发，到上海才一个多小时，很方便。”
交通方式的变革，对于今年市民的购房产生了一定的影响，袍江、镜湖的楼盘，成交量明显放大，而上半年新房成交的情况也印证了这一点。
统计显示，1~6月，市区商品住宅市场总体成交4658套，其中主城区成交2980套，同比上升74.9%；袍江新区商品住宅成交1067套，同比上升136%；镜湖新区商品住宅成交611套，同比上升90.9%。
“与去年不同，今年上半年，来看房的刚需型购房者明显增多。”袍江新区一处楼盘的售楼小姐说。
业内人士说，袍江两湖板块的加快建设、绍兴北站的启用、工厂的不断搬迁和嘉绍大桥即将开通，都成为袍江新区提升自身综合实力的有力保障，使得新盘成为了袍江楼市的销售主力。而镜湖作为大城市的中心，也吸引了众多购房者。
户型方面，刚需和改善型是上半年的主力。面积小于100平方米的房源成交1732套，占商品住宅总成交量38%；面积在140平方米以上的房源则占到了34%。
政策走向影响二手房交易
与新房成交不同的是，最近的二手房市场似乎跟天气唱反调，有些冷清。昨天，记者走访市区多家二手房中介了解到，这段时间二手房成交的业绩并不是很好，有些房产中介一个星期也未必能接到一张订单。
尽管如此，中介们并不担心，因为今年上半年二手房成交总体还是不错的，而其中很关键一个因素是，“国五条”实施细则的刺激。
“当时，我们一两个星期就能做好几个月的业务量，所以最近生意少了，也不奇怪。”市区中兴路上一家房产中介的负责人说。
市房地产信息网统计显示，今年上半年，市区二手房住宅市场成交量有所上涨，成交5025套，同比上升127%。学区房是二手住宅的成交主力，特别是总价低的学区房是二手房成交热门。
房地产协会卜秘书长在接受采访时表示，“按照一般规律，7、8月份，包括二手房在内的房地产市场都将迎来淡季，这样的情况大约会持续两三个月左右，大概9、10月份楼市会有所回升。从目前市场的情况看，今年下半年绍兴房地产市场不会出现大起大落的状况，总体将保持平稳发展的势头。”
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