江东华宏第五大道商务楼车位禁止临时停车,排队的车辆堵上了中兴路
住建部门:相关法律条文并未对写字楼开发商如何处理停车位作强制性规定
浙江在线07月16日讯 昨天上午八点半,宁波江东区华宏第五大道商务楼边的小道上,车辆排起了长队,车队一直堵到了中兴路上,喇叭按得震天响。车主们很纳闷,究竟前方发生了什么事,为何迟迟没有动静。原来,按照开发商的要求,楼宇配套车位只售不租,商务楼的保安当天开始全面禁止临时停车,许多车主进不了停车场,只能堵在路上。
在整座城市停车难的大背景下,开发商宁波华宏置业有限公司这一做法在网上招来不少谴责。对此,开发商表示此举实属无奈,车位资源本来就紧张,允许临时停车会引起有车位业主不满,不利于停车位管理。
网友:
没买车位不准进停车场
昨天上午,网友“彭小彭小彭小彭”在新浪微博上爆料:华宏第五大道“可能是宁波最高级的写字楼”,从今天开始,所有车位不许临时停车。排队的车辆把唯一的道路给堵死了,但停车场却空空如也。“彭小彭小彭小彭”还上传了两张对比鲜明的照片:狭窄的过道上车辆密密麻麻地在排队,而大楼的停车场上空空荡荡,停着不到十辆车。这条微博在网上引起了很多人关注,有网友质疑说:“中兴路已经彻底堵上了,喇叭阵阵响,这一切都是华宏置业的‘功劳’。”
当天上午,姚先生的车子的车也被堵在了过道上。在他前面,保安一连拦住好几辆车子不让进停车场。幸亏交警出来干涉,交通才逐渐畅通。姚先生说,以前写字楼允许临时停车,但前段时间,开发商在大楼里贴出公告:停车位买一租一,不买不租,全面禁止业主临时停车。作为上班族,姚先生自然不会去买车位,没想到这次保安动了真格。
物业:
临时车位只向客户开放
华宏第五大道位于中兴路附近,地处江东区繁华路段。昨天下午,记者来到现场时,虽然过道上已没了上午的盛况,但两边仍挤挤挨挨停满了车。进出车辆通行缓慢。
三位保安正在现场维持停车秩序,开往露天停车场的岔口放着一块警示牌,显示车位已满。可记者走进停车场一瞧,里面仍然有不少空位。地下停车场更是空空荡荡,记者在地下一层走了一圈,里面压根没停几辆车。一辆车子想开进露天停车场,遭保安阻拦,只好调头离去。据保安透露,从今天开始,他们将直接去中兴路口设岗,以免没有车位的业主又来临时停车,堵塞过道。有位被拒绝停车的车主带着情绪质问保安:“有位子你不让停,客户来了怎么办?”一名保安指了指面前几个车位,回答道:“这里有5个车位可以让客户临时停,但业主不能停。”保安透露,这种只向客户开放的车位大概有30多个。
开发商:
临时停车不利车位管理
为何闲置车位不让业主停,为何车位只售不租?昨天,面对记者这些疑问,开发商一张姓副总解释说,这实属无奈之举。
张总说,写字楼自2010年交付后,卖掉了一部分地下车位,余下的一直到今年6月份都允许业主临时停车。但随着车辆越来越多,车位逐渐供不应求。一些车主找不到停车位就私自占用私家车位,好几次还与车位业主发生纠纷。另外,如果敞开供应,附近车辆都会往这里停,停车压力会更大。
华宏第五大道写字楼目前有业主100多家,配套停车位420多个,目前已出售和出租车位超过200个。多数业主表示认可和理解。按张总说法,允许临时停车期间,写字楼停车数量在500辆左右,其中100辆左右为外来车辆,那么,目前大概还剩200辆左右的车辆因为“新规”被限制停车。记者算了算,按张总的思路,每天只要保证200个出售和出租车位车主,加上100辆左右外来客户车辆,那么420多个配套车位起码有120个左右将空置着。
住建部门:
物管条例不适用写字楼开发商
2010年,宁波市开始实施的《宁波市住宅小区物业管理条例》规定,业主要求承租空置车库、车位的,建设单位不得以“只售不租”为由予以拒绝,否则,辖区物业主管部门将责令其限期改正,逾期不改正的,处5万元以上、20万元以下的罚款。
对此,宁波市住建部门认为,此条例只针对住宅小区,商务写字楼不适用此法条。而且《物业管理条例》适用主体是物业公司,也不是开发商。在涉及开发商的相关法律条文中,并未对开发商如何处理停车位作强制性规定。
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