好地段小户型挂出去10天，仅1人来看房
杭州二手房交易进入暑假模式——
浙江在线07月26日讯 杭州的刘女士最近有点烦。按理说，市区的小户型房，一般都是比较容易出手。可她的房子，挂出去都10天了，中介只带了1个客户来看房。难道是价格挂得太高了吗？显然不是，因为中介跟她说过，挂价还是比较合理的。
这到底是为什么？一个很重要的原因——节节攀升的气温阻挡了看房人的心情和脚步。从公开数据看，近来二手房成交量直线下降，日均成交量已接近于春节期间的低水平了。
“天太热，谁愿意出来，能推后看房的都推后了。”因为意向购房者的急速萎缩，房产中介公司如今也进入到了“暑假模式”，中介员工只能无所事事呆在办公室里吹空调了——吹空调，这对他们来讲，可不是一件好事。现在的月收入已经从几月前行情好时的一两万，跌到了现在的几千元了，有的甚至只有1000多的保底工资。
挂出去10天
只有1人来看房
刘女士在湖墅南路上有一套50多平方米的房子，前段时间她跟丈夫商量，准备把房子卖了。
“这么好的地段，要卖掉，还真有点舍不得的。”不过，眼看小孩渐渐长大，房子是越来越不够用了，她也只能忍痛出售，“否则想买稍微大点的房子哪里买得起啊。”10天前，她把房子挂到了两家不同的中介，仔细询问房子所处位置的普遍售价。
“这一地段的目前市场价在每平方米2万2千元到2万3千元左右，50多平方米，总价也就在100万元多一些。”在刘女士看来，这样的房子总价又不高，地段又好，而且她把整个房子布置的也不错，应该很快就能出手了。可没想到的是，这10天时间里，除了中介来拍过房子室内环境外，只有1名看房者来过。
这让刘女士有些着急，因为她已经看中了一个新楼盘，马上就要开盘了。“这套房子不卖掉，我们没有这么多的钱去买新房。”更关键的是，她怕新楼盘开盘后，价格会上去，好的户型也被人选走了。
中介催人看房
购房者懒得动
这么好的房，怎么就没人来看？刘女士很郁闷，而房产中介公司也很烦恼。
小洪是“我爱我家”桥西区块的房产经纪人。他说，房源有，可最近看房的人，有意向购房的人，确实是明显减少了。“现在周一到周五的话，基本很难带到客人。即便是周末，一天也就2个客人左右。”而要在以往，周末时间，他约4个客人看房是不成问题的。
在小洪看来，客户减少，原因比较复杂，但天热绝对是一个很大的原因。“上周末我本来有个客户要来看房的，我都给他选好了三套房子，让他逐一看过去。”小洪说，可是后来客户临时说，天太热了，懒得出门，不想出来看了。这周末，到现在为止，小洪一个客户都没约到。
“我们现在主要在维护老客户。”与此相对应的是，小洪所在的6个人的门店，这个月二手房成交只有3套，而上个月有10多套。“我们店业绩还算过得去，有的店，这个月一单生意都没做成。整个桥西板块，这个月我看10套能不能成交都是个问题。”
市场何时回暖
要看老天何时消火
天气太热导致看房客减少，也能从看房者中找到佐证。打算买房的小许说，前段时间，他在城北、城西都看过房子了，都不是特别满意。朋友推荐他去胜利小学学区区块去看看，可都快半个月，他都还没行动。“平时上班肯定是没时间，所以只能周末。要看房子到底好不好，也不能晚上去。”他说，可白天这么热，谁吃得消，都40多摄氏度了。“反正我也不急着买进，等啥时候天气凉快了，再说吧。”
看房的人少了，成交量自然跟着萎靡，中介的生意也就清淡了许多。公开报道的数据显示，上周五至周日，杭城分别成交了31套、42套和58套。上周二手房日均成交量仅52套，比前一周下降了9套。
“这样的成交量已接近于春节期间的低水平了。”中介公司表示，成交低迷这个状态估计要持续到9月份。“9月以后，市场是否会回暖也很难说，毕竟影响房市的因素还有很多。”
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