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7月宁波市区住宅成交2002套 同比去年降37.1%
2013年08月07日 14:13:59

   浙江在线08月07日讯 宁波市房产交易中心昨日发布消息,7月份市区商品住宅房销售量为2002套,比上月增加766套。近期新盘集中放量,7月商品住房成交量有所上升,但同比仍然下降了37.10%;二手住房成交量略有增加,但同比下降了10.10%。市场整体销售环比上升,同比下降,总体仍在低位运行。

  成交有所上升库存也在增加

  7月份市区网上新增可售楼盘8个,其中住宅楼盘7个,分别为鄞州区的“印象外滩18-21#住宅及地下室”、“梅景苑”、“四季翠园”,江北区的“铂翠湾”,江东区的“东部新城B4-1#、4#地块(东方一品花苑)”、“东部新城B4-2#地块(东方一品花苑)”和镇海区的“汇智佳园”;非住宅楼盘1个为海曙区的“和创大厦”。

  据商品房网上实时备案系统统计,7月末市区普通商品住宅库存套数为21924套,比上月增加439套;库存面积为344万平方米,比上月增加5.19万平方米。

  “城东军团”和北仑楼盘领跑楼市

  7月市区商品住房销售量前10位的楼盘中,北仑区占4个,鄞州区占3个,江东区占2个,江北区占1个。以环球东方港城、华润中海凯旋门等为代表的北仑区项目出现旺销,带热了北仑区。海天云桥、ART蓝山、锦绣千丈、美的蝴蝶海等项目均有20套以上成交。

  而从市区商品住房销售总金额的区属分布分析,7月鄞州区成交量占比最高,占总成交量的36.38%,其他区域成交占比如下:北仑区占19.94%、江东区占19.19%、江北区占8.31%、镇海区占5.46%、江北北区占4.17%、高新区占3.94%、海曙区占1.92%、东钱湖度假区占0.69%。

  值得注意的是,7月鄞州区的成交主力如金域国际、华茂东大道壹号等项目,均位于东部新城辐射板块,6月底推盘入市的万科金域国际连续数周领跑,7月成交326套。江东区的扛大梁项目东方一品则位于东部新城核心区块。除了6月底刚开盘的金域国际之外,鄞州五乡的华茂东大道壹号、东方一品已各自保持了超过两个月的高关注度。这几个大盘共同结成“城东军团”,虽然在上榜项目数量上略逊于北仑区,但在成交总量上占据了压倒性的优势。

  

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来源: 中国宁波网 作者: 记者 黄银凤 编辑: 林文斌(实习)
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