浙江在线08月22日讯 女儿未满周岁，她就给买好了学区房，可没多久又纠结了
家长们该如何面对名校诱惑？
纵观今年前7个月的宁波楼市，无论是新“国五条”出台前后的抢房季，还是夏天高温炙烤下不温不火的日子，学区房始终是楼市“白富美”，备受追捧。
望子成龙，努力不让孩子输在起跑线上，家长们为此不计代价。但近日，记者听到好几位家长无奈地抱怨，说因学区划分变动、学校搬迁等原因，数年前就为孩子筹备好的学区房变成了非学区房，白忙一场。
昨天，一位家长又听从事房产中介的朋友说，“零择校”下，名校不再“垄断优质生源”，或将逐渐失去光环，几年后，学区房的说法可能会淡化。他有点着急。
买了镇明中心小学的学区房
又瞄上了华泰小学
女儿还没有满周岁，肖女士便为孩子日后入学考虑起学区房来。
她和老公最想让孩子就读镇明中心小学，几经周折，去年初，在宁波电视台附近买了套老房子。
为了这套学区房，他俩可是折腾了一番。
“我们夫妻俩属限购人群，不具备购房资格，手上资金又不够，只好匆忙处理掉一处房产，又办理了离婚手续，折腾了近一个月。”
房子刚买好，肖女士和老公舒了一口气，似乎完成了一件人生大事，但最近两人又不淡定了。
上个月，肖女士与做房产中介的朋友聊天，朋友表达了自己的见解，“零择校”后，未来几年，宁波的优质教育资源可能会发生改变，“学区”的概念会越来越淡化。
她的朋友认为，以前，传统名校的生源较好，家长也较重视教育，零择校后，老城区的一些名校受“就近原则”影响，不再“垄断”优质生源，而在一些新城区，比如鄞州中心区等，因居住人群经济实力、社会地位相对有优势，一些学校发展前景乐观。
肖女士和老公商量后，觉得很有道理，又觉得该让孩子就读华泰小学，但是不是应该卖掉手上的这套房子，两人还在纠结。
房产“大咖”：
入手学区房，一般提前1—2年为宜
相关调查显示，限购政策下，42.42%的人买房会考虑地段因素，30.3%的人会考虑到学区。看来，学区对于房源成交起着举足轻重的作用。
家长们望子成龙，为了不让孩子输在起跑线上不计代价，但经常听到关于他们“赔了夫人又折兵、白忙一场”的抱怨。
除了上述肖女士的例子，一位房产中介工作人员还提到：“很多家长买学区房时很盲目，连老房东的户口是否转走、小学入读的入户时间和条件要求都不清楚。”
面对“名校诱惑”，家长应如何正确看待学区房？选房时又有哪些注意事项?来听听宁波房产大咖的说法吧。
南天房产总经理助理薛敏强：目前，宁波的入学原则是“三对口”，即学生户口、住房和实际居住三对口，为了孩子能顺利入学，家长们适当提前入手学区房，早做打算并无坏处。
但是这个打算又不能太早做，一般提前1到2年为宜。
随着学校周边学生人数的变化，教育部门会对每所学校招生区域适当调整，购买的小区是否与名校对口，这个必须以当年教育局公布的信息为准，另外还可能面临学校搬迁的风险。
宁波学区房市场一直平稳坚挺，即便有些家长认为价格略高，但是在权衡后，大多数购房者表示理解，并下手购买。限购及限贷政策下，学区房买大买小很有讲究：对于自住型需求，考虑的首要因素是居住的舒适性，除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等，尽量不要让“孟母三迁”的故事发生在孩子的9年制义务教育过程中。
对于投资型需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子，这样出租会比较方便。
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