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首套房贷利率难有折扣 能否享受优惠与楼盘有关
2013年08月22日 09:21:09

   浙江在线08月22日讯 公积金贷款排队申请的情况仍在延续,商业房贷也不能独善其身。最近,省内外一些城市传出,首套房出现商业贷款趋紧且优惠利率取消的消息,让绍兴一些购房者看了有些担忧。那市区的首套房贷是否也有这样的情况?昨天,记者咨询后了解到,相比于上半年,首套房贷确实更紧张一些,不过还没到停办的地步。

  首套房折扣多在9折以上

  等了20天后,购房者陆先生仍没有接到银行的电话,昨天,他忍不住给办理房贷的工作人员打电话,结果被告知:再等等。

  “当时办理的时候,因为是首套房,利率才打了95折,虽然折扣不大,但有折扣总比没有好。”陆先生说。这位购房者告知,要是在两三年前,打个七折或八折都有可能。

  首套房的利率能打折,这是很多购房者最期望的。但最近,不少购房者在网上看到消息,称受信贷规模和政策影响,首套房贷的折扣可能取消,或者说,要打折没那么容易了。

  真的是这样吗?昨天,记者咨询多家商业银行后发现,虽说现在银行对首套房贷仍有折扣利率,但执行基准利率的也不少。“前段时间我们的房贷利率刚调整过,首套房利率原来最低85折,现在则是9折。”市区一家国有商业银行个贷中心的工作人员说。

  另一家商业银行办理房贷的工作人员则表示,他们最近并未调整过首套房的利率,不过折扣最低打95折。“也不是所有客户都能享受,如果条件不符合,则执行基准利率。”

  市区人民路一家国有商业银行工作人员称,按照政策,现在他们在受理房贷时,会告知购房者首套房利率最低9折。可最终购房者能否享受到,还得看银行相关部门的审批。也就是说,如果通不过审批,可能连9折也没有。

  记者了解到,对于首套房的购房者,大部分银行表示仍有折扣,不过折扣多在9折以上,给出85折利率优惠的银行凤毛麟角。

  银行合作楼盘商量余地大

  对于首套房贷利率折扣减少,银行工作人员表示,他们也是执行上级银行的规定。据称,下半年的房贷确实比上半年紧张一些,房贷利率折扣减少就能说明问题。

  准备近期购房的吴小姐这几天咨询了多家银行,了解首套房贷利率优惠的情况,她发现对于信贷额度,多数银行称虽然有些紧张,但能照常办理。可在利率优惠上,银行有些含糊,对于能不能享受折扣,大多以“具体楼盘具体对待”来回答。“照理说,一家银行的首套房政策应该一样,难道还与楼盘有关?”吴小姐很纳闷。

  记者在采访了解中也发现,银行对于首套房的客户确实存在区别对待的情况。同一家银行,同样是首套房,有的购房者只能享受最低95折、9折的优惠,有的却可以享受85折。多数银行在客户咨询时,第一个问题会问:你是哪里的楼盘?

  “现在很多银行都有自己的合作楼盘,如果是合作楼盘,客户自然可以享受更多的折扣或优惠。”一家商业银行的工作人员说。据介绍,实际操作中,大部分银行都在这么做:合作楼盘办理房贷相对顺利一些,而且优惠相对多一点。如果不是合作楼盘,银行一般不大愿意受理,即使受理,基本也很少有优惠。

  还有银行表示,除了合作楼盘,购房者的其他条件也是决定其能够享受折扣,享受多少折扣的一个重要参考,一般优质客户当然会得到更多的优惠。

  
来源: 绍兴网 作者: 编辑: 林文斌(实习)
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