浙江在线08月23日讯 恩格尔系数是食品支出总额占个人消费支出总额的比重。那么顾名思义“房格尔系数”就是房租支出占可支配收入的比重，可以近似地看成房租与收入的比值。离谱的房价让越来越多的人选择租房，而群居族就是这样产生的，在百度上群居客的定义是共同租住一间住宅的多个承租人。如今，社会上出现了越来越多的群租客。在群租的问题上，业委会的态度是限制群租难见效，群租房客的心里话是“我们是弱势群体”，物管的态度是对双方都表示理解。
高租金催生的群租现象
在杭州，群租现象很常见。目前国内一线城市的外来人口已经形成了庞大的房屋租赁市场。而在我区，群租现象也极为普遍。
小杨是2012年大学毕业后就来到临平工作的，为了节省开销在住房方面小杨选择了和他人合租的方式。70多平方米的老筒子楼被房东隔成了3个房间，小区的设施很旧，从一楼到七楼的楼道基本都被租户堆放着杂物。在小杨的出租屋里，共住了3个房客，大家都是刚到余杭工作不久的年轻人，面对日益涨高的房价同样选择了合租的方式。在小杨的家中，他们共用一个小客厅和一个不大的厨房，这跟不少群租的人相比已经是算条件不错的了。“其实每个人的生活习惯都不同，共用一个卫生间也不是很方便，但合租确实很大程度上减小了我们的日常开销，如果住单身公寓最少也得1500元/月起步，但现在我们的房租加水电每个月800元左右，网费也可以3个人分担，这样减少了不少压力。”
除了像小杨这样的刚工作不久的白领，很多外来务工人员同样也是选择了合租，但与小杨不同的是，他们的合租条件比较简陋，甚至可以用恶劣来形容。一个20平方米的房间住了4个人，床是只有1米宽的上下铺。房间里除了一张桌子之外就是这样几个床铺了。“这周开始就不热了，原来我是开风扇睡觉。现在没开风扇也比较凉快的。”笔者从一位租客的口中了解到，房东并没有给他们装空调，而为了省一点，大家基本上都是用电扇的。
城郊结合部尤为突出
我区辖区1220平方公里呈带状，横跨杭州市东、西、北面。这里大量价格低廉的农居出租房不仅吸引了当地外来人员，而且吸引了杭州其他城区以及与此接壤的湖州、嘉兴、临安的流动人员。合租房主要是由流动人口来支撑，而有数据显示流动人员约七成居住在城郊接合部。这里的农居出租房价钱实惠，外来人员合伙或一家租住。
早在三年前，我区的外来流动人口已超54万，只比本地常住人口少30万。那时的群租问题已经显现出来。比如余杭镇内的3万外来人员九成居住在城郊农居房里，有登记的农民出租房约1.2万多间。甚至有的村，外来人员入住最高峰时超过8200人，几乎是村民的5倍。这些人员大都从事服务行业，流动性很大。
“这里相当于一个民工村，这些务工人员在不同的地方和单位打工，下班后就住在这里，都是一张张陌生的脸。”一位村民对笔者说。
早在2005年，我区率先出台文件要求各乡镇、街道和各机关部门，实施外来人口社会化管理，其中强调用人单位的“以业管人”，规定谁用工谁负责，谁受益谁负责。
此前4年，区成立流动人口管理办公室，之后更名为新居民服务管理办公室，并延伸到乡镇、街道和村、社区及企业。这个部门的职责就是协调相关部门，做好外来人员的登记发证和服务工作，掌握一手信息，为党委政府提供决策依据。
群租是否该被禁止
今年3月份，杭州物管条例(修订草案)的听证会上，也有市民建议群租应该加强管理，严惩部分恶意违法者，甚至有市民认为群租是应该被禁止的。
家住临平的小毛对笔者说：“群租的人以年轻人为主，大多是企业员工，尤其是从事餐饮业的居多，他们深夜下班，喝酒嬉笑，甚至吵架斗殴时有发生，我们晚上经常被他们吵醒。”在笔者走访的过程中，也有不少保安反映说，由于群租的人群经常变动，缺乏监管也对小区治安造成了一定程度上的影响，很多群租者乱堆杂物，还给消防安全造成了隐患。
笔者随后来到了位于临平南站附近的一个小区，小区是拆迁安置房，一共7层，每层一百多平方米的房子被隔成了9个房间，四个卫生间，也有的隔成了7个房间，5个卫生间。这些房子被改变了原来的结构，在本该是阳台、卫生间、厨房的位置都改装了卫生间设施。
在杭州物管条例的第四十七条，列举了十一项物业使用中的禁止行为，其中没有群租这一条，不少市民认为要杜绝群租房比较困难，较好的办法是加强管理。
对于群租是否该被禁止的问题，也有很多人认为群租是不能被禁止的，如果禁掉，相当一部分外来务工者将无法居住在城区，这对很多方面都会产生很大影响。曾有网友建议对于那些破坏房屋结构、任意隔出房间的现象可以制定一些管理办法，比如人均住房面积达到16~20平方米的条件才能入住，而改变房屋结构则是底线，这是不能允许的等。
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