浙江在线09月05日讯 8月份杭州整体租赁市场基本延续了7月份的走势。根据我爱我家市场研究中心统计数据显示，8月份杭州租赁市场成交量环比7月份下降2.27%，且与去年同期相比下降11.89%。租金价格方面，8月份租赁市场价格为2721元/月，环比7月份2698元/月上升0.85%，租金价格环比涨幅出现明显回落。目前市场的主要需求人群多集中毕业生租房以及初入职场上班族租房需求，这部分租客的收入有限，更青睐于低价房源。
大部分区域租金下跌
根据杭州我爱我家市场研究中心统计显示，8月份主城区中租金上涨的区域只有西湖区和下城区，其中西湖区是整个杭州租金最贵的区域，成交平均价格为3046元/月，较7月份的环比上涨0.33%。上城区、拱墅区、江干区、滨江区的租金较之7月份都有不同程度的下跌，其中跌幅最大的是上城区，由7月的2862元/月降到2786元/月，跌幅达到2.65%。
二居室仍然最受欢迎
从成交户型来看，8月份租客最多的户型依然是二居室，成交量占总量的47.2%，比7月份还增长0.43%。一居室成交占总量的32.76%，较7月份环比下降0.37%。多居室成交占比20.41%，较前7月份环比下降0.46%。在成交价格上，8月份一居室的整体成交均价2275元/月，二居室整体成交均价为2832元/月，多居室整体成交均价为3812元/月。
进入9月份，租赁市场预计将进一步转淡。由于处在旺季之后的间歇期，租房需求将有可能会比8月份进一步减少，新增租赁需求有限，租金上涨的动力将不足。所以从目前来看，未来数月杭州租金水平仍将保持稳定，年底租赁成交量可能出现正常的小幅萎缩。
(每日商报)
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