浙江在线11月07日讯 近日，有多家媒体报道称：住建部称开始寻求突破口，考虑提速“公租房并轨”(即公租房与廉租房并轨)，最终取消经济适用住房。与此同时，在我们的微信官方账号“杭州房产”(微信号：qjwbdc，二维码见本版)上，众多粉丝近日不约而同地咨询了许多关于保障房的问题。
杭州的经济适用房会不会退场？保障房建设目前又到底怎么样了？近日，本报记者采访相关部门，了解到：虽然经适房的脚步杭州也在放慢，但住房保障体系建设却在加速。杭州明年有四个公租房项目要交付，这四个项目地段配套都不错；此外，品牌开发商在商品楼盘中的配建公租房项目，也将在明年首次亮相。
杭州经适房脚步正在放慢
记者了解到，今年到目前为止，2013年的经适房申请受理工作一直没有开始。“这是经适房要逐步取消的节奏吗？”一位一直在等待申请经适房的网友在本报微信公众账号“杭州房产”上留言咨询。
据了解，根据杭州市住房保障“十二五”规划，2013年，杭州主城区经适房计划开工建设面积减少到30万平方米；2014年将减少到20万平方米；2015年减少到10万平方米，而五年内新增经适房开工建设面积为150万平方米，由此看来，政府也在逐步减少经适房的规模。这一方面与政府保障房重心逐步转移到公租房和廉租房相关，另一方面，目前申请经适房的人数也在逐步减少。
但是申请人数减少，也不等于没人申请，为何2013年经适房申请受理工作到如今已经11月份了，还未开始呢？记者采访了杭州住房保障办的相关负责人，得到的答复是，因为明年经适房销售价格市政府尚未明确，需要等到价格明确之后再开始受理申请。
而杭州市建委有关负责人表示，目前并没接到取消经适房的相关政策，但是根据十二五规划，经适房开工面积逐年减少是事实。
保障房进入“租”时代
公租房今年受理2317户
杭州市对于大力发展公租房，一直走在全国的前列，并逐步建立起“信息化、智能化、社会化”三位一体的公租房管理服务体系。
从2010年起，杭州市以推动住房保障从“以售为主”到“以租为主”的战略转变为主线，大力发展公租房，突破传统住房保障方式对户籍的限制，将创业人员和新就业大学生纳入公租房保障体系，重点解决中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员等群体的住房难问题。
三年过去，随着杭州市首个集中建设的公共租赁住房项目，也是开工最早、建设规模最大的公租房项目田园公租房交付，杭州保障房开始进入“租”时代。
杭州住房保障办提供的数据显示，截至今年9月底，公租房配租今年已累计受理2317户，其中中等偏下收入家庭1286户、大学毕业生450户、创业人员581户。他们中的大多数人，住进了风景秀丽、配套齐全的田园公租房。
开发商配建的公租房明年即将面世
田园公租房项目备受各方好评。而明年，杭州市将交付四个公租房项目，分别是位于城西的蒋村公租房、汽车北站的花园岗公租房、市中心的三里亭公租房以及城东的牛田公租房，可供房源4000多套。这些公租房地段均不错，配套成熟，大大方便今后住户的生活。
更引人注目的是那些在杭州主城区土地市场的争夺中，品牌开发商为了拿下地块而配建的保障房。从2012年8月20日起，杭州主城区成交的所有地块在溢价率达到49%之后均需进入投报保障性住房或安置用房面积的程序。其中，保障性住房类型为公共租赁房，建成后无偿移交住房保障部门——这些由开发商配建的公租房，明年也将首度亮相。
据统计，截至2013年9月底，杭州市区(不含萧山、余杭)商品住宅出让用地中配建项目23个，配建套数4340套。目前，这些配建保障房的项目，确定案名的有玲珑府、远洋心里、湖漫雅筑、官河锦庭，其中远洋心里和官河锦庭已取得商品房的预售资格。
远洋心里则有望成为首个交付配建保障房的商品房楼盘，项目负责人厉加峰告诉记者：“远洋心里配建的保障房将和商品房在明年6月30日一起交付。”
据了解，这些配建的保障房基本都将作为公租房，并根据公租房的要求进行户型设计和装修。“我们现在已经有两套保障房的样板房。”厉加峰说。
远洋心里商品房，目前毛坯均价为19000元/平米，同在一个园区的公租房却是装修房，租金较为实惠，两者都是新房，均享受相同的物业服务，相同的配套。
在今年华家池的激烈争夺中，世茂和滨江也都将配建保障房，很难想象，豪宅区的保障房，又将是怎样的一番景象？
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