广厦天都城时代小学实景
浙江在线11月21日讯 9月，城北桥西板块某楼盘成功与一所名校签约，此后的一个多月里，该楼盘售楼处的来访量增加了3倍，近段时间的销售量也比签约前增加了一倍。
好的学区，真能让购房者“义无反顾”。在一些购房者眼里，楼盘拥有好学区是利在后代的头等大事；在开发商的“字典”里，好学区的确能让部分犹豫的购房者下定决心，从而促进销售。
好学区
吸引了家长业主
今年10月房博会，已有五个月身孕的朱女士和丈夫买下了桥西板块某楼盘。其实这个楼盘，他们原本在上半年就已经仔细考察过，但当时由于楼盘没有优质的教育配套，买房计划就暂时搁置了。
目前与父母住在和睦新村70平方米小房子里的朱女士，今年年初就有了换房的打算，也陆续看过近十个学区房，但实地走访后发觉，要么学区完全没谱，要么还在规划中，又或者分校与本部的教育质量差很多。
“现在楼盘打学区房概念的很多，但学区真正优质的并不多。我也是到处私下打听，才得知这个楼盘最近花了巨资签订的教育配套沿用了本校师资。”9月25日，该楼盘与桥西老牌的教育集团签订学区事宜，届时适龄小业主只要符合教育局相关规定便可就读该小学。这也成了促使朱女士下单的重要原因。她告诉记者：“我原来也在这所小学念过，整体的风气和教学水平在城北肯定算是数一数二的。”
买学区房
也是一种长线投资
好的学区房在一些购房者眼中，还具有投资价值。据了解，像学军小学附近炙手可热的二手房，近5年的平均售价差不多翻了两番，比附近没有学区的楼盘售价高出近20%。
沈先生最近购置了一套学军小学的学区房，面积130平方米左右，总价370万元，“这套房得来不易，我经过两次换房之后才买到的。先是把凤起路上的老房子卖了，总价200万元；然后就近换了一套较新的120平方米学区房，总价250万元左右，之后再以大概300万元卖掉，置换新的学区房。”
两次置换，沈先生大概只花了三年的时间，“我运气挺好，两次换房，都是楼市比较低迷的时候低价买入，前前后后也赚了几十万。我的印象里学区房一直价格坚挺，好的学区房价格比周边高出不少，而且不缺买家接盘。”
采访中，不少购房者表示自己买学区房是出于自住兼投资的目的，基于目前学区房行情依旧很好，作为长线投资，这仍然是一块香饽饽。
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