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2014《中国城市竞争力报告》发布 金华宜居指数排名第39
这个排名与房价收入比趋于一致
2014年05月13日 06:29:30

  浙江在线05月13日讯(钱江晚报 记者 葛跃进 陆欣)最近,网友“ykllf001”在大金华论坛上发帖问:“金华还是十大宜居城市吗?”同时附上了一张表格,里面将289个城市按“宜居城市竞争力”进行了分类,金华排名第39,比去年下降一位。

  金华宜居指数

  排名第39位

  前不久,中国社会科学院财经战略研究院和社科文献出版社,共同发布城市竞争力蓝皮书《中国城市竞争力报告》。

  这份报告专设章节综合分析了中国城市的“宜居”程度。

  根据房价收入比、环境生态等指标的综合分析,将2013年中国宜居城市前十强排列为:珠海、香港、海口、三亚、厦门、深圳、舟山、无锡、杭州和上海。金华宜居指数排名是第39位。

  浙江省内一同入榜的城市还有舟山(第7位),杭州(第9位),衢州(第21位),宁波(第29位),丽水(第34位),湖州(第46位),绍兴(第49位)。

  “雾霾和房价成为城市宜居面临的标志性难题。”报告比较2013年中国城市的宜居程度时,将居民对于空气质量和住房诉求特别分析。

  在住房方面,报告称,在中国房价收入比与宜居竞争力整体排序上存在趋势一致性,宜居城市建设的关键在于使市民具备在城市“居得起”和“居得住”的能力。

  金华是否宜居

  可以试着算算“房价收入比”

  房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

  根据中国指数研究院发布的数据显示,4月份,金华住宅均价为9256元/平方米,环比上涨0.87%,在所有上涨城市中排名第14位。

  以这个均价来算,买一套89平方米的刚需房,大概需要82万左右。

  数据显示,2013年金华人均可支配收入达到36423元,平均下来一个月将近3000元的收入。

  若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房,假设夫妇月工资为3000元,则家庭月收入达到6000元,年收入为7.2万元。这样房价收入比则为11.4。

  一般认为,合理的房价收入比的取值范围为4~6,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫,高出越多,存在泡沫的可能性越大,泡沫也就越大。

  房价收入比是一个比较笼统的指标,只能大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系,通过不同年份的房价收入比,倒是可以看出,这个城市居民购买住宅的支付能力,是提高了,还是下降了。

  
来源: 浙江在线-钱江晚报 作者: 记者 葛跃进 陆欣 编辑: 施菲菲
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