在昨天的房贷、营业税利好政策发布前，风闻相关传言的杭州楼市，已经出现了明显的行情回暖。

　　这里有几个明显的数据可以佐证。一是，上周杭州楼市迎来了爆发式的开盘潮，接近20个楼盘的开盘规模创下今年新高；二是，3月成交量接近6000套，无论同比还是环比，均有超过50%的涨幅；三是，4月有推盘计划的楼盘超过40个，当中有不少是此前一再延迟开盘计划的楼盘。

　　3月成交量逼近6000套

　　有楼盘周末迎客4000余人

　　近期，杭州楼市的热度几乎可以用“疯狂”一词形容。

　　以上周为例。位于古墩路北的快房电商新盘奥克斯·缔壹城，以9588元/平方米起的价格首开，吸引400余名购房者到场，2小时所推房源热销8成。

　　还有位于钱江南岸的中国铁建·江南国际城，上周末举办一场“第一夫人”郁金香展，两天时间吸引逾4000位市民前往。同步推出的快房电商“交3000元减10000元”购房优惠活动，两天时间内吸引近300组客户下筹。

　　火热的人气，显著推升了杭州楼市的商品房成交量。

　　数据显示，上周杭州共成交商品房1896套，为今年以来周度新高，算上此前三周的成交量(截至3月29日)，杭州楼市这个月的总成交量已达到5483套。按照目前日均近200套(约189套)的成交水平，3月成交量将接近6000套大关。

　　相比今年2月，3月成交量大幅上涨60.2%。与去年同期相比(3895套)，也有50%左右的涨幅。

　　4月超40个楼盘计划亮相

　　多个延开楼盘有望入市

　　成交的大幅回升，加上楼市政策的刺激，让开发商对4月楼市充满期待。

　　据不完全统计，4月有推盘计划的楼盘超过40个，有不少是此前一再延迟开盘计划的新盘。例如，蓝孔雀板块的招商·雍景湾，早在春节前就有推盘计划，但只听雷声不见下雨，开盘时间一推再推。这次，雍景湾已基本确定4月首开，推出90平方米和128平方米房源。

　　与雍景湾类似(延迟开盘)的，还有著名的华家池三盘。据了解，其中的世茂·天宸已于近期首开，绿地·华家池1号很有可能在4月迎来首开。

　　在业内人士看来，这些楼盘的延迟开盘，主要是因为板块竞争过于激烈，在没有价格优势的情况下，很难获得足够的蓄客量。它们计划4月再次开盘，很有可能是近期频频出现的利好政策，增强了开发商对后市的信心。

　　4月可能亮相的楼盘，也有一些真正的新面孔。譬如，城南板块的中南·白马湖壹号，预计首发68-138平方米高层，其中89平方米可做三房两卫，赠送面积约11平方米。

　　更多楼盘在积极推出优惠的新房源。城北的紫元尚堂即将加推优质90平方米户型，目前与快房电商联合推出“交2万减4万”优惠活动；华师大学区房融信蓝孔雀推出90平方米大三房，总价143万元起，130平方米大四房火爆认筹，到访有机会获赠演唱会门票；毗邻万达的卖鱼桥小学学区房宝嘉·誉峰，目前热销88、116、128平方米户型，折后均价17500元/平方米；还有越秀·星汇尚城，88-129平方米房源火爆认筹中，到访即送1元纸币，凭1元减1万，快房电商再交2万减4万。

　　在大批入市楼盘和利好政策的推动下，可以预计，未来一段时间杭州楼市的回暖速度将进一步加快。(都市快报)