浙江在线11月19日讯 (今日早报记者 张峰)要说杭州的哪个区域，最有可能成为下一个“G20峰会后时代”的样板？人们自然会想到正在建设中的杭州最顶级的场馆设施——奥体博览城，其所辐射的整个钱江两岸的价值,也将得到更大的提升。

　　从“西湖时代”到“钱塘江时代”，一江两岸的钱江新城、滨江新城、钱江世纪城的发展，更是进入了快车道。G20来了，哪些板块最受关注？

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　　钱江世纪城建设加速

　　记者从钱江世纪城管委会了解到，现在杭州国际博览中心每天有将近4000人“停人不停机”地进行装修施工，根据目标，在今年年底之前，将完成杭州国际博览中心的主体装修工作，明年4月30日以后将展开试运营。

　　其中，建筑面积85万平方米的国际博览中心，设计7500个国际标准展位(和平会展中心的近4倍)、28个综合性会议室，能满足举办APEC、达沃斯等高规格国际会议的接待、宴会和展览要求，明年就将投入使用。另外，可与“鸟巢”相媲美的主体育场，设计标准80000座位，目前已经完成主体结构。根据功能规划，主体育场建成后，可举办亚运会、全国性综合运动会及国际田径、足球比赛。

　　钱江世纪城党工委副书记、管委会副主任余生德，在接受媒体采访时曾表示：“为迎接即将举办的国际性重要活动和重大体育赛事，接下来的一年将大力提升环境，沿江景观带是一个重头戏。根据已评估的设计方案，沿江景观带将以绿化景观为主，辅之以高端商业商务、文化创意、旅游休闲、餐饮娱乐等产业功能，建成后与奥博中心一起，成为旅游目的地和服务主城区、钱江世纪城中高端人士的重要设施。”

　　与此同时，学军中学、杭二中、浙江妇保等一系列大型的顶级的城市配套陆续落地，也给这个板块再一次腾飞配备了有利的条件，这些顶级的配套，对于整个钱江南岸来说，也起到了主力军的作用。

　　而供应量方面，钱江世纪城周边的楼盘并不多，绿地旭辉城、万科大家世纪之光、龙湖春江悦茗、顺发美哉美城，这几个项目的表现，更是很好地说明了人们对于这个板块的认可。

　　根据透明售房网数据显示，10月份顺发美哉美城销售412套，在整个市区销量排名中位列第二，龙湖旭辉春江悦茗也以119套的成绩，成功进入榜单前10名，而绿地旭辉城78套的成绩，也在主城区中位列前茅。

　　在杭州市的早期规划中，钱江世纪城将与钱江新城共同构成杭州城市新中心和杭州中央商务区，只是世纪城的发展一直较为缓慢。现在，随着G20峰会的到来，城市建设的提速，钱江世纪城的地位，即将追上对岸的钱江新城，真正成为名副其实的城市中心。

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　　钱江新城活力仍不减

　　而钱江新城经过十几年的发展，已经几近成熟，在杭州人民的心中，它已经成为政治、经济、文化新中心，具有行政、商务、金融、贸易、会展、文化、旅游、居住等八大功能。经过多年的建设，钱江新城的定位更加清晰地展现在人们眼前，它既是“浙江省金融总部中心”，又是“长三角南翼区域中心城市的CBD”。

　　不仅如此，据了解钱江新城2016年还将继续加快产业集聚，争取新塘河配套工程6600平方米招商完成，中信银行、华联、泛海、万银双子、利有大厦等5家社会项目2016年底前投入使用。与此同时，从今年开始，围绕钱江南岸这块江河汇流区域，正计划投资600亿元，花三年打造自己的"陆家嘴"。未来，在杭州的“陆家嘴”，最高楼宇达150米，这里将成为浙江省内最大的金融平台，和上海形成互动，同时辐射长三角区域。

　　最开始，这里只有本土房企敢于率先落子，在钱塘江边打造了杭州第一批江景豪宅。绿城春江花月、新绿园、滨江金色海岸、阳光海岸、欣盛东方润园……这里的房价也发生了翻天覆地的变化，2006年金基晓庐开盘价只有9000元/平方米，而如今其二手房的单价也在35000元/平方米以上。

　　据统计，钱江新城目前在售的新老项目共计70余个，林立的写字楼，簇拥的住宅区，钱江新城已经上演了“滩涂变华宅”的历史大剧。现在，钱江新城豪宅迎来了第二波开发高潮，主战场从钱江新城核心区，扩围到了西翼的南星桥板块和东翼的钱江金融城板块。

　　南星桥板块中，随着滨江钱塘印象进入收官阶段，金隅学府和侯潮府两大新盘相继入市。而钱江金融城区域内，万科推出迄今为止杭州市场上最具个性的豪宅大都会79号，蛰伏已久的供应大户御道路一号，也推出房源，加上一直处于续销阶段的东方御府以及绿城今年的压轴产品留香园，钱江新城有着巨大的潜力和吸引力。

　　随着江河汇流区和钱江新城二期扩容，钱江新城的下个10年，依旧值得期待。

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　　滨江板块价值爆发

　　仅仅三天时间，土地市场干涸20个月之久的滨江区，两度刷新区域地王，两宗地块楼面价双双飙上了2.1万元/平方米，这也是滨江区历史上首次拍出2万元/平方米楼面价的两块宅地。这也意味着，明年的市场上或将多出两个单价4万元的豪宅项目。

　　抛开10月最后一周的“地王”，滨江区近几年可谓是十分低调，尤其去年至今年上半年的这段时间，新盘几乎绝迹，在售的只有钱江水晶澜轩、世茂之西湖、钱塘大观等寥寥数个项目，即将开盘的嘉凯城·杭州中凯城市之光，算是今年到明年中半年之内滨江唯一一个新开楼盘，区域内供应量依旧很小。而2015年杭州统计年鉴显示，相比2013年末，2014年末滨江户籍人口数增加了10682人，是杭州各区人口增长最多的区域之一。

　　以需求为主导的市场关系，或许正是滨江房价持续上涨的原因之一。从2005年到2015年，滨江板块的房价由当初的5500元/平方米，上涨到现在的25000元/平方米左右，涨幅高达355%，这是杭州任何一个区域都无法相比的上涨速度。

　　而在居住上，滨江的生活配套也日渐完备，除了已有的星光大道商业配套之外，在建的世茂中心、宝龙城市广场、星耀城、华联·星光时代、龙湖滨江天街等大型商业配套和浙江省儿保、时代体育健身中心、生态休闲中心、规划中的青少年活动中心等生活配套，一波一波的来袭，堪比主城区也指日可待。

　　有开发商认为，这说明大家已经非常认同滨江区了。而从大的方面来说，G20峰会和亚运会的落址，也是推动地价上涨的一方面，整个市场行情从上半年发酵，发酵到现在这个点，刚好由这两块地来爆破，而明年滨江这个区块还会继续往上发展。种种迹象表明，依托G20峰会、亚运会等重大利好，滨江楼市的崛起之势已无可阻挡。