浙江在线03月23日讯 小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值大约300万元。房产原先登记在父亲名下。小丽作为独生女，如今想要过户到自己名下，却比登天还难。

　　因为父亲没立遗嘱，一份房产八人享有继承权。

　　老俩口去世给独生女留下一套学区房

　　小丽是父母的独生女儿，父亲王三宝十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值大约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理什么手续。

　　现在母亲去世了，而小丽也已经成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。父母亲的这套房学区比较好，因此小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。

　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。

　　房管局说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽需提供公证处出具的继承公证书或者拿法院的判决书去。

　　小丽没办法，就马上去了公证处。

　　在公证处碰壁

　　“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽找到律师，才说了几句就要哭出来。

　　律师心想，完了，又一个发生了无数遍的继承疑难复杂案来了。根据接待过的大量类似当事人的经验，律师知道，小丽去公证处哭了，因为她觉得手续好复杂，好烦。

　　但听完律师的分析，她就得彻底崩溃了。因为她发现，即使她费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹，她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的。

　　律师详细询问了小丽父母双方家庭的情况，最后得出的结论，小丽父母留下的这套房子，按法定继承的分配结果有八位继承人。

　　一份房产八个继承人

　　律师给出的结果，让小丽很惊讶。律师为小丽讲解，这套房子，首先是小丽父母的婚内共同财产，父亲去世，这套房产的1/2属于妻子，1/2属于父亲的遗产。

　　父亲死亡时，有三个继承人，那就是小丽的母亲、小丽，还有小丽的奶奶。如无特殊情况，三人平分1/2。因此小丽的母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，奶奶分得1/6。

　　奶奶过世后，属于奶奶的1/6本该由四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时小丽的大伯和父亲先于奶奶过世了。根据法律规定，由大伯和小丽父亲的晚辈直系血亲代位继承，也就是大伯的1/24由大伯的三个孩子继承各1/72，小丽父亲的1/24由小丽继承。加上前面的1/6，小丽现在有5/24。

　　二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，二伯离婚后，这1/24应该分成两半，二伯1/48，二婶1/48。

　　小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。

　　现在小丽的母亲过世，母亲只有小丽一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以，你最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。

　　生前立下遗嘱省去麻烦

　　律师分析，事情的关键在于小丽父母去世时，小丽的奶奶还在世，奶奶对这个房子是有份的。奶奶没有进行有法律效力的放弃继承权声明。

　　奶奶过世后，奶奶其他子女和孙子女无法凑齐去做放弃继承权的公证，所以这个房子现在不能全部由小丽继承。

　　小丽这样的家庭结构，正是当下大部分人的家庭结构。小丽父母的做法，也是普通家庭通行的做法。律师解释，这只是算了理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂。

　　这样的遗产纠纷问题其实很常见。现在有不少家庭的亲属分散世界各地，无法联系到每个相关继承人来办理相关手续，无法证明自己是房产的唯一继承人，最后房产只能继续留在父母名下出租，无法过户，也无法进行交易。

　　所以，律师提醒，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。

　　在《继承法》中有法定继承和遗嘱继承两种形式，而法定继承是在被继承人无遗嘱时，按继承顺序，由继承人继承遗产。

　　此外需注意，作为夫妻婚后共有财产，在订立遗嘱的时，必须由父母一起签立。同时，最好有公证人现场进行公证，并全程录音录像留存凭证，以免产生不必要的麻烦。