荣邦·水岸莲花项目现状

　　浙江在线8月23日讯（浙江在线记者 徐叔竞）在杭州城西繁华的丰潭路和文三西路交叉口，沿着莲花港河，矗立着一幢约二十多层高的混凝土框架大楼，楼早已结顶，但外墙还没砌，这幢大楼就是水岸莲花。

　　初次路过的人会以为这是一幢在建的高楼，而知情的人不免惋叹它的命运多舛—— 如果从1999年最初接手这块地开始，地处黄金地段的水岸莲花几经沉浮，蹉跎十多年仍未完工，成为杭州最悲情的地标之一。

　　不过这段时间，水岸莲花的项目现场却有了新动静： 项目围起了新的蓝色围挡，上面印着“浙江荣邦房地产开发有限公司”和“浙江仁善健康管理有限公司”的字样；项目大门开了，里面有人在清理场地。

　　有网友爆料说：“连续好几天路过，都能听见里面打地砖的声音，好像是复工了。”

　　历经行政区划变更、地块规划调整

　　水岸莲花命运多舛，身不由己

　　水岸莲花的历史可以追溯到这里还属于余杭市的时候。

　　富华楼项目于 1996年开始开发， 1998年交付。

　　1999年 ，浙江荣邦房地产开发有限公司从其他公司转手接下富华楼，包括旁边的空地，即现在的水岸莲花。

　　2001年 ，富华楼二期项目正式立项，但此时的富华楼地块归属已经由原来的余杭市变为了西湖区，规划也由当地规划部门重新做了调整。

　　2006年 ，经过十几次的设计方案更改后，新建项目正式提上日程。

　　当年12月份，水岸莲花正式动工开建。 随后，项目又碰到拆迁问题。

　　直到了 2009年底，富华楼一期终于拆掉。

　　2010年 ，项目正式定名为荣邦.水岸莲花，宣传定位为“53席新国学大宅”，并在当年4月2日开盘。

　　水岸莲花的住宅户型最小面积也在200平方米以上，主力户型面积为280~410平方米，当时的开盘单价是4.2万元/平方米，一套房子的总价超过千万元，因此销售情况不尽如人意。

　　项目现状

　　钱报记者查询杭州透明售房网，数据显示， 截至2017年8月22日，水岸莲花总共卖出了6套房子，其中住宅2套，商业办公写字楼4套。

　　目前住宅可售套数仍显示为51套。

　　中国指数研究院数据显示，这6套房子分别于2010年4月14日至4月16日成交，其中住宅的实际成交均价约为34000元/平方米。

　　因为户型大总价高受众面小，加上随后楼市又遭遇调控周期，水岸莲花此后的重点转到了挖建项目配套的地下车库上来。

　　开发商浙江荣邦房地产开发有限公司老总蒋荣富和其子蒋理斌雄心勃勃，在项目地下开挖深40米、约12层的地下立体车库，据悉这是全国最深的地下车库。

　　如今，这个投入成本巨大的地下车库已经建成。

　　地下车库入口

　　开发商重新组建了项目团队

　　目前正在做方案报批准备

　　近日，钱报记者来到水岸莲花项目现场，看到陆续有建筑工人在进出。

　　虽然水岸莲花大楼主体仍无动作，但是大楼后面的场地有一幢两层的建筑指挥办公楼，二楼的办公室里，有几个人正在开会碰头。

　　建筑指挥办公楼

　　一位工作人员告诉钱报记者， 水岸莲花正在做方案报批前的准备，如果顺利的话，预计很快就将复工。

　　负责项目运营的蒋理斌接到记者的电话时有点意外，“我们现在还在各方面资源整合阶段，还没确定最后具体方案，你们就注意到了。”

　　他说，没想到前几天把项目大门打开清扫了一下场地就被网友们留意到了，群众的眼睛真是雪亮。“ 目前我们刚刚组建好了项目团队，现在先把场地清理了，做好现场的准备工作。 新的方案以最终项目团队调整并通过报批了为准。”

　　蒋理斌说，因为项目一波三折，现在好不容易准备再次启动，目前一切还未妥当，具体进度和后续这些不方便多说，“ 大概一个月后，会有比较确定的内容。”

　　项目现状

　　据悉，一杭州知名本土房企也将介入该项目的重启。

　　这些年，历经风风雨雨，对于蒋氏父子来说，水岸莲花这个项目，仿佛是一种打坐，一种修行。

　　这朵莲花何时能真正绽放，答案也许不远了。