塘栖

　　所属区域：余杭

　　新房价格：暂无

　　二手房价格：1.4万-1.8万元/平方米

　　4月底的一场土地出让，让塘栖这个在杭州市场“失声”许久的板块，重新走入了购房者的视线。

　　4月28日，塘栖推出的一宗住宅用地和一宗商住用地，被弘阳和招商拿下，楼面价分别是13308元/平方米和11034元/平方米，这是塘栖地价首次突破万元大关。

　　塘栖楼市新房断供已经有一年多时间，后续新增供应还需等待。目前，这里也是以二手房交易为主，成交情况还不错。财富置业崇贤店店长告诉记者，房龄较新的二手房，如春风江南府和栖溪望府，成交价在1.6万-1.8万元/平方米；老小区的价格，在1.4万-1.5万元/平方米。

　　“拍地以后，房东的挂牌价齐刷刷涨了2000元/平方米，”该店长表示。据他介绍，塘栖的购房者主要是刚需，承受不了主城区的高房价，转而来到塘栖。同时，地铁9号线的落定，将大大缩短塘栖同主城区的通勤距离，让塘栖成为更多购房者的选择。

　　超山

　　所属区域：余杭

　　新房价格：九龙仓·君廷1.3万元/平方米

　　二手房价格：1.5万-1.9万元/平方米

　　超山板块在进入2018年后，动作频频。先是在3月15日，金地以11191元/平方米的楼面价拿下超山商住地块，刷新板块纪录。接着，在5月25日，板块内还有2宗姊妹宅地即将推出。

　　目前，超山板块内还有东晖·龙悦湾和九龙仓·君廷两个在售项目，前者仅剩排屋尾房，价格在1.2万元/平方米；后者还有部分高层房源待推，预计均价1.3万元/平方米。

　　二手房方面，超山次新房较多，二手房成交比较活跃，包括九龙仓·君廷、龙湖·香醍溪岸、野风·启城等。据透明售房网显示，君廷和香醍溪岸的二手房挂牌均价1.9万元/平方米，启城挂牌均价1.8万元/平方米。