位于杭州下城区朝晖路上的绿洲花园，昨天有点不平常。上午9点半，拱墅法院的执行法官带着几名法警，来到了其中一间房子里。

　　这间房子两室一厅，还有个书房，看起来面积不小。屋内的主要物品基本都没有，只剩几件带不走的家具。

　　屋子本来是由一对80多岁的老夫妻住着的，但前一天晚上，夫妻俩连夜搬走了。

　　究竟发生了什么？

　　帮妹妹、妹夫担保 结果自己名下的房子被扣押

　　这套房子的主人是老夫妻的大女儿吴某和她老公。

　　2002年，吴某的妹妹和妹夫，下海经商，成立了一家公司，做服装生意。

　　但由于经营不善，需要资金周转。2014年4月份，吴某的妹妹和妹夫向杭州某小额贷款公司，先后分两次贷走了200万元。

　　双方约定贷款期限为6个月，即从2014年7月23日始至2015年1月22日止。借期内的贷款月利率为1.5%，如果没有按时偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，逾期部分的本金，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率。

　　同时，吴某出具了一份《承担共同还款责任承诺书》，表示自愿承担共同还款连带责任。

　　结果，公司的经营状况一直没有好转。吴某的妹妹也仅仅支付了到2015年4月20日的利息，至于本金和之后的利息，一直没有支付。

　　于是，在2016年3月22日，这家小额贷款公司将吴某的妹妹、妹夫和服装公司告上法庭。拱墅法院判决要求被告在10天内，返还原告借款本金200万元和利息（按月利率2%从2015年4月21日计算至款项还清之日）。

　　但是，吴某的妹妹和妹夫表示没有能力偿还借款，并且远走美国。吴某作为担保人，则需要承担连带责任。之前，吴某名下一套位于闲林的房子，已被抵押。但70万的抵押款远远不够偿还。拱墅法院查到，吴某还有一套位于绿洲花园的房子，决定将这套房子用来抵押还债。

　　这套房子一直是吴某的父母在居住，法官多次上门，老人家都拒绝开门，张贴腾房公告后，也一直没有回应。听邻居们反映，老人是因为经常有人上门追债，变得非常谨慎，平时很少出门。

　　2017年11月，法官再次上门。在物业和社区干部的沟通下，老人终于打开了门。但是情绪非常激动：“我在这里生活10多年了，买这套房子的时候，我也出钱了，我是不会搬走的。”

　　今年4月份，法院又一次上门。为了让老人腾房，甚至还拆除了这间房子的电表。没想到，依旧不成功。

　　几天前，事情有了转机。法院以拒执罪，将被执行人吴某移送公安。上周，吴某被刑拘。家属一听，急了。6月26日，家属赶紧到法院，承诺将搬空住房。两位老人家这才连夜搬了出来。

　　执行法官表示，这套房子将被实物扣押，并交给评估公司进行估价。无异议的话，后续会放在司法拍卖平台上进行拍卖。

　　替人借款风险大 担保前要慎重

　　亲戚朋友来找你帮忙担保，你会同意吗？这个话题，一直被讨论地很热烈。

　　杭州中级人民法院执行实施处处长俞春伟告诉记者，民间借贷案件中有担保人的情况比较普遍，因为替人担保而被列为失信被执行人的情况也时有发生。而且大部分担保人在签署担保协议的时候都是因为抹不开面子，才替亲朋好友担保。

　　“替别人担保的风险非常大。一旦签了担保协议书，就可能要承担连带责任。如果遇到被担保人无力偿还的情况，担保人就要承担所有债务。这意味着，不仅自己名下的财产受到威胁，还有可能影响整个家庭的财产和家庭的和睦，甚至被纳入失信被执行人名单库。”他说。

　　俞处长建议，遇到有人请你帮忙担保借款，用来经商或者投资的话，一定要慎重再慎重。如果觉得自己拒绝不了的，签之前最好先咨询法律专业人士，同时也做好自己承担所有债务的最坏准备。

　　另外，一些个体、民营经济比较发达的地方，比如萧山、富阳等地，还有一种比较特殊的担保方式，就是企业之间相互担保贷款。“因为现在小微企业在银行贷款比较难，所以他们互保贷款。但这种方式贷款，风险更高。只要其中的一个企业经营上出现问题，还不上贷款，其他正常经营的企业也会受到牵连。”俞处长介绍。