浙江在线12月22日讯（钱江晚报记者 王凯艺 通讯员 周张琪）宁波市民刘先生最近正想抽空去办理二手房过户，却被一组朋友圈照片吓了一跳。只见不动产登记中心内人山人海，大厅被围得水泄不通，朋友也劝他能缓则缓，不然很可能一天等下来都办不好。

　　然而，刘先生着急的是，宁波现有的契税补贴一半的政策本月31日就截止了，房子都定了要是赶不上这趟末班车，就怕白白损失好几万。

　　昨天，钱江晚报记者从不动产登记中心了解到，的确，眼下不动产相关业务正遇上一波年末高峰，很大一部分购房者面临和刘先生一样的处境。

　　那么，如何高效地申请业务办理，要注意哪些问题，记者帮忙作了一番了解。

　　有人7点来排队

　　350个号不到两小时被取完

　　昨天上午11点左右，钱报记者来到位于市行政服务中心一楼的不动产登记服务大厅。咨询台、信息申报台前都是市民“排长龙”的场面，工作人员正忙着指导市民填写申报材料。

　　另一边的纳税业务窗口更是人头攒动。购房者陈大姐说，得知每天办理的业务量有限，她赶在7点前到，已经有人排队。

　　在大厅内，记者留意到贴出的“今日纳税申报号码已经取完”的告示。从一名工作人员口中得知，最近每天契税业务的受理量在350-360个号，而且早上9点45分差不多所有的号就已经被取完。

　　网上预约每天放50个号

　　周一业务办理延至晚上7点半

　　不动产登记中心提醒市民，要注意业务办理的时间，别扑空。记者了解到，不动产业务正式受理时间是：周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:00-17：00。不过，市民当天可以提早去取号。人工取号时间为上午8:30-11:30，下午12：30-4：30。

　　最近为了应对业务高峰，取号时间提前了半个小时，即早上8点开始市民就可取号，再等待窗口叫号受理。另外，每周一（12月12日、19日、26日）部分窗口受理时间延长到晚上7点半。另外，不动产登记中心相关工作人员还提醒，网上预约服务一直开通，只是很多人不知道。

　　只要年内完成过户交易

　　契税补贴明年上半年仍可领取

　　针对办理申请购房契税补贴的市民，日前，市财政部门也发出提醒，只要在本月内完成交易过户，都在补贴范围内，部分购房者不必赶在12月31日前扎堆申请补贴，明年上半年仍可办理。

　　需要强调的是，商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房以产权登记受理日期为准；购房补贴受理发放截至时间为，房地产公司结算发票开具后半年内办理，新房在产权登记受理半年内办理。

　　也就是说，只要在2015年7月1日－2016年12月31日完成合同备案，就可享受补贴，要是现在开发商还没交房，暂时不能办理。等房产公司交房后，开具结算发票日期算起，半年内办理申请契税补贴就可以了。同样，二手房过户后本月内受理了产权登记，那么往后半年内，前去申请补贴就可以。