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排污管低矮挡住窗户采光 金地艺禧园奇葩设计惊呆业主
2018年04月20日 09:44:14 来源: 现代金报   记者 徐晨冰

  小区内太阳能热水管仅包了层泡沫材料

  昨日,鄞州区金地艺禧园小区业主张先生向记者反映,小区管道设计十分“奇葩”,顶楼楼道两侧墙壁上安装了一排太阳能热水器的水管,水管外部只包裹了一层泡沫材料,近似“裸奔”。

  除了“裸奔”的太阳能水管,不少业主还反映家中的排污管安装位置太低,以至于盖住了卫生间的窗户。这到底是怎么一回事呢?记者昨日现场做了走访。

  业主质疑:管道设计不合理

  2017年10月,张先生看中了位于鄞州区潘火街道的金地艺禧园小区,小区由金地集团旗下宁波万林新城置业有限公司开发。张先生以每平米1.8万的价格购置了其中一套住宅。

  同年12月份交付后,张先生准备装修入住,但他发现很多设计非常“奇葩”,特别是管道设计,根本没有考虑业主的使用情况。“小区内都装了太阳能热水器,可水管不是埋入墙中,而是布置在楼道中。”张先生说,热水管道仅仅用了一层泡沫材料包裹,并无其他保护设施,万一被撞破,后果将不堪设想。

  除了“裸奔”的太阳能水管,不少业主还反映家中的排污管太低,盖住了卫生间的窗户。“买房买出了一肚子气,开发商能不能走点心,把房子建好了再给业主?”张先生表示。

  记者走访:包裹材料已出现破损

  昨日,记者来到金地艺禧园小区,小区位于潘火街道东南路与金达路交叉口附近。

  小区刚交付不久,挨家挨户都在装修。据业主介绍,太阳能热水管布置在每幢楼的7层楼道墙壁边上。

  记者来到2号楼6层与7层交界的楼道,墙壁两侧分别布置了两排太阳能热水管,水管外面包裹了一层白色泡沫材料,材料或多或少出现了破损,其中一根管子的泡沫层已出现了一个大洞。水管从屋顶上方引入楼道墙壁后,再分配到各家各户。

  “使用过太阳能热水器的人都知道,管子内都是热水,温度又高,只要外面泡沫层一破,一不小心就要烫伤。”对于这样的设计,业主们非常不满意。

  记者注意到,2号楼的楼道并不宽敞,当业主搬运大件物品时,很容易磕到太阳能水管。

  说话间,一名正在装修的女业主上前表示,家里的排污管设计更加“奇葩”,布置十分低矮,业主要是按照现状,根本装不了吊顶。

  记者随后来到她家,只见两根粗大的排污主管呈“T”字形挂在房顶,紧挨着卫生间窗户。“这么低矮的设计,要么不安吊顶,不然肯定遮住窗户影响采光。”该业主表示。

  开发商:建议业主自行商量处理

  水管布置不合理,排污管也过于低矮,开发商是如何处理呢?对此,记者询问了开发商客服经理黄先生。

  “排污管太低的话,我们已经有方案。业主可以去维保中心登记,我们会安排调整。”黄先生告诉记者,调整的办法就是在横梁上打一个孔,将排污水管穿进洞里,这样就抬高了排污水管。这么做会不会出现隐患?“这个都是经过专业部门测算过的。”黄先生保证。

  至于太阳能水管布置不合理,黄先生表示,管道涉及楼房多户业主,没办法把它“弄掉”,建议本楼道内业主自行商量处理。

  ●律师

  开发商整改

  需符合要求

  否则要赔偿业主损失

  “按道理讲,开发商在造小区时应该做到设计合理,美观大方。但现在小区到处是缺陷,我们业主住得如何安心?”对于黄先生的说法,众业主表示很不满意。他们告诉记者,小区内还存在很多设计不合理的问题,比如车库安全通道过于低矮,小区大门入口没有人行道等。

  对此,上海汇业(宁波)律师事务所嵇思涛律师表示,维权需要分开看待。首先,业主看到小区内设计有不合理的地方,应分别向开发商和住建部门进行反映,由住建部门督促开发商整改,而开发商的整改结果需符合住建、规划等权威部门的要求。其次,如果开发商的整改结果不符合住建、规划等权威部门的要求,从中还出现敷衍了事的情况,业主有权提出诉讼,向开发商提出赔偿。

标签: 太阳能;泡沫材料;开发商 责任编辑: 汪江军
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