电梯更换工作开工时场面 月湖街道供图

　　中国宁波网12月6日讯（通讯员 陈蕊 记者 朱琳）这几天，海曙区月湖街道太阳公寓1号楼的电梯正如火如荼地更换着。

　　虽然每天的垃圾清运时间提前到了清晨6点前结束，虽然居民们只能使用一部电梯上下楼，虽然年近80岁的几个居民还得天天蹲守，提醒大家不要将电瓶车带上电梯，但每个人都累并快乐着。

　　原来，太阳公寓内使用了23年的两部电梯，这一次将在所有居民的努力下，彻底更新换代了。

　　用了23年的电梯

　　屡屡上演惊魂一幕

　　太阳公寓1号楼是一幢25层的商住两用房，用居民的话说，这是宁波市第一批高层建筑。1993年，这幢楼开工，1995年，小区交付使用。这幢楼内有149户居民，除去一楼住户，共有144户。

　　“质量再好的电梯，用了20多年，也会老化。”小区业委会副主任汪自律算是为更换电梯跑前跑后最忙活的人了，今年已80岁的他告诉记者，自五六年前起，这幢楼的A、B两部电梯就开始不好用了，部件磨损、电器老化很严重，原先的电梯生产企业也已倒闭，每次配件坏了，都没法在市场上买到……

　　这些年来，电梯屡屡发生故障，有时候把居民关住了，有时候极速上升或下降，也有的时候明明按了10层，却离奇地停在了其他楼层，而这幢楼内有不少老年住户，一旦被电梯关住，有心脏病、高血压的老人就吃不消了，令人心惊胆战的一幕幕屡屡上演。

　　光维修治标不治本

　　更换电梯迫在眉睫

　　早在2013年，就有小区业主提出更换电梯的建议，只是由于资金筹集困难、住户意见不统一等问题，被迫搁置。

　　到了2015年，深受电梯困扰的一部分居民再一次提及此事，只是最后仍然只征得50%左右的居民同意，根据《物权法》规定，电梯的更换需要2/3以上业主同意，这事便又一次搁浅了。

　　然而，电梯故障的发生频率却持续上升，仅今年以来，两部电梯就已发生65次故障，截至7月份，电梯的维修费用已达到3.5万元。

　　“维修费从早前的每年一两万元，到现在的每年四五万元，哪怕今天修好了，明天又出状况了，真的是治标不治本。”汪自律说。

　　于是，大家意识到，不更换电梯是解决不了问题的，而且这事儿迫在眉睫，就这样，这项以居民为主的工作开始了。

五号公告公示了各住户电梯分摊费用的收缴情况

　　小区居民成立筹备小组

　　为这件事到处奔波

　　一方面，月湖街道集合了海曙区物业办、安监、社区、物业、业委会等，开了一次又一次会议，也成立了领导小组，作为电梯更换的坚实后盾；另一方面，以居民为主的筹备小组，成为推动这次工作的关键。

　　太阳社区党委书记鲍京波向记者展示了一份筹备小组的名单，整个小组分工很明确，有负责筹备资金的财务队、保证电梯质量的工程队、阻止电瓶车等进出电梯的安保队，以及负责做通居民思想工作的协调队，每个队有1名队长和3名成员，他们当中很多人都是七八十岁的老人，为这件事到处奔波。

　　昨天，记者见到了蹲守在一楼的协调队成员蔡师傅，说起自己的工作，蔡师傅形容是“不要怕吃闭门羹，不要起正面冲突，靠的都是吃面孔（意为‘靠面子’）”。

　　蔡师傅记得，当时楼里有一户业主是个上了年纪的老伯，相对比较顽固，不愿掏出2000多元钱来换电梯，几次上门都不见效果后，他便决定从老伯的儿子那里下手，“毕竟是年轻人啊，一说就说通了，很快，小伙子就说服他父亲，按时把那笔费用交上了。”

　　能用的办法都用过

　　顺利统一了居民想法

　　蔡师傅笑言：“反正基本上能用的办法都用过了，不管是靠那么多年的邻里关系，还是‘吓唬’人，甚至激将法，比如妻子不同意，找丈夫，丈夫有意见，换妻子，我跟他们说，其他人家都掏钱了，就你们一家不掏，你们当真缺那几千块钱吗？而且年纪也大了，哪天被困个半个小时一个小时的，真出了事怎么办？”

　　挨家挨户地上门做工作后，的确有了不错的效果，而且在整个劝说、协调的过程中，协调队的成员都以业主的名义做工作。“说到底，我们都是义务工作的，都是为了大伙考虑，所以还是顺利统一了居民们的想法。”蔡师傅告诉记者。

　　同时，安保队从根本出发，劝阻居民将电瓶车推到电梯上，造成对电梯的损坏；工程队则一直与各家电梯厂商联系，希望能在大家可接受的价格范围内，尽快确认电梯品牌、价格等；财务队就负责这次更换的收款、结算、费用分摊等。

　　从今年8月至今公示6份公告

　　做到公平公正和公开

　　昨天的采访现场，记者还看到了汪自律提供的6份公告，从今年8月中起，筹备小组的人就将领导、筹备小组名单、小组分工、两款电梯每户业主需分摊的费用清单，电梯更换相关法律条文，投票计票结果、收款情况以及拆装电梯期间采取的措施、居民需要注意的事项等依次公示。

　　拿费用分摊公告来说，由于太阳公寓交付时并未设立物业维修基金，且小区不符合政府补贴的各项要求，基于大家的投票，最后选择的一款电梯的更换总费用为48万元，除去周边企业赞助的10万元以外，业主还需分摊38万元，除去一楼住户外，越高楼层的住户需缴纳的费用越多，依次递减。如作为中间楼层的第13楼住户，每户需负担2590元，每增减一层，费用增加或减少90元，届时多退少补。这样一来，做到了公平公正和公开化。

　　小区居民大呼

　　“好日子就要来啦”

　　此外，在11月16日发出的第6份公告中，具体写明了即将开始的电梯更换工作期间大家要注意什么，值得一提的是，自从11月24日A电梯开始安装以来，最近这段时间每天都有专业的技术维修人员24小时蹲守在公寓内，以解决旧电梯使用时出现的故障，保证居民顺利进出。

　　采访间隙，住户张阿姨就为这群忙活了近半年的邻居们点赞：“他们想得很周到，因为同样是居民，他们能了解我们的困难，然后替我们想办法，所以虽然现在只能用一部电梯，但几乎没碰到什么故障，我们的好日子就要来啦！”

　　记者了解得知，A电梯将于2019年元旦前更换完毕，而B电梯也将在春节前与居民们见面。