来自华星研策的数据统计，上周宁波市六区共成交新房539套，环比下降28%。成交均价方面，上周备案均价为24861元/平米，环比上升16%。在上周销售套数排行榜中，销售量前三位的分别为北仑港宁府（均价24260元/平米）、海曙万科印（均价21661元/平米）、兴润桃源府邸（均价17129元/平米）。

　　“虽然整体成交量下降，但据不完全统计，圈内的成交量是环比上升的。主要是因为临近年底，部分开发商为了冲业绩作出了让利，推出优惠房源吸引消费者购买。”某业内人士分析。截至12月16日,市六区可售房源为23250套，面积316万平方米，按三个月计算去化周期约为9个月。

　　据南天房产数据平台显示，上周市中心城区存量房市场呈量价齐跌的态势。上周成交总量环比下降11%，成交总面积环比下降17%，成交总金额环比下降16%。

　　上周二手住宅成交均价约为18665元/㎡，环比下降3%。从各区域的成交均价来看，上周海曙区的成交均价为16901元/㎡，环比下降13.11%，江北区成交均价18668元/㎡，环比下降6.9%，鄞州区的成交均价为20483元/㎡，环比上升3.4%。

　　从购房类型分析，高层、小高层住宅占比居多，成交占比为68%，多层住宅成交占比为30%。套型方面，上周存量房市场成交主力军为二居室房屋，占比为47%，三居室房屋紧随其后占比为28%。

　　上周的存量房市场仍然低迷，成交量、成交总价双双下跌。市场观望情绪浓厚，预计年内难有好转。（记者 钟婷婷）