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温州市区土地上周成交逾千亩 接近去年总供应量4成
2018年07月03日 09:08:14 来源: 温州网-温州日报 记者 笑银

  温州网讯 上周,短短一周时间里,市区6宗地块成功出让,总面积近1100亩,接近去年一年市区土地总供应量的4成。

  品牌房企纷纷出手拿地

  上周市区土地市场仍显得十分热闹,亮点不断。成交的6宗地块体量都不小,大多数占地百亩以上,个别组合地块甚至近300亩。

  从地理位置上看,其中不乏占据横渎板块、水心板块、七都新区等城市核心区域的地块。此外,还有位于城市新兴功能区的温州民营经济科技产业基地A-18a地块,金海园区C-09地块,半岛起步区A-07b、A-07d-1地块等。

  如此众多大型优质地块的集中推出,自然成为大型知名房企争抢的对象。在近日的土地竞拍会上,绿城、万科、宝龙、德信、阳光城、华润、京都等房企纷纷出手拿地。

  6月26日,绿城房产以69.2亿元成功竞得城市中心区A-28、A-44、A-49地块,折合每平方米楼面价为19631元,溢价率1.2%。该地块位于市中心横渎片区,是一宗占地约152亩的大型商住地块,总建筑面积约35万平方米;占地约59亩的市核心片区水心单元原菜篮子地段1-1地块,吸引了华润、华发、时代、京都等4家房企参与竞拍,最后京都以总价19.58亿元竞得该地块,每平方米楼面价为18370元,溢价率为5%;七都片区北单元03-B-46等地块占地近300亩,被华润集团以30.7亿元的底价成交,每平方米楼面价为11108元。

  从这批地块的成交价格来看,几个大地块均以低溢价率成交,这也说明高总价对企业的实力是个考验。

  成交助推城市品质升级

  仔细查阅近日成功出让的地块信息,不难发现,这些地块并不是单纯的商住地块,大多都带有代建道路、绿化、教育配套以及安置房等附加条件。

  像备受瞩目的城市中心区A-28、A-44、A-49地块,除了代建一所小学、两所幼儿园外,还需配建道路和沿河景观绿地,其中A-49b地块还要求至少设置两栋建筑高度大于150米超高层建筑。同时,作为亮点区块,还对这些地块建筑风格、外立面等方面作出了详细要求。

  作为近年七都新区体量最大的经营性用地,七都片区北单元03-B-46等地块总建筑面积约43.5万平方米,除住宅外,还要求建设至少2.7万平方米的商业设施,以及3条区间道路、6块绿地及一处河道。此外,温州民营经济科技产业基地A-18a地块,不仅要求配置幼儿园、居家养老用房,还要建设商业、娱乐康体用地总建筑面积不低于50000平方米且不超过52000平方米;半岛起步区A-07b/d-1地块中也有专门的零售商业、餐饮、旅馆用地,等等。

  对此,多位业内人士指出,当前不少地块尤其是大型组合地块已经不仅仅是简单的地块开发,而是作为整体片区来营造。这些地块的集中成交,以及大型知名房企的进驻,将会带动温州城市“大建大美”向纵深推进,并进一步助推城市功能升级和品质提升。


标签: 地块;温州;出让;建筑面积;市区土地;供应量;楼面价;品牌;溢价;... 责任编辑: 杨静涛
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