开元旅业供图

　　浙江在线1月14日讯 （浙江在线记者 陈婕）2017年1月2日上午，跟来自45个国家和地区的4.8万多名马拉松选手齐聚厦门，陈妙林率开元跑团在这条“最美马拉松赛道”上顺利完成了他的开年首跑秀。第二天一早，陈妙林便出现在湘湖开元森泊度假乐园项目开工仪式现场，两年后，一座全天候水上综合乐园将在这里开门迎客。

　　运动着，工作着，对开元旅业董事长陈妙林来说，这个开年，堪称完美。

　　对话陈妙林

　　Q:对于浙商，目前最大的困难或者短板是什么？

　　A:经营收入的增加永远赶不上经营成本的增加。

　　Q:最想和创业者说什么？

　　A:办企业远没你想象的那么简单，是一场永远没有终点的马拉松，你要去创业先去跑一场马拉松体会一下。

　　Q:推荐一本书。

　　A：《光荣与梦想》。

　　新年新项目，水上乐园开工

　　未来不主动开五星酒店

　　湘湖开元森泊项目，总用地面积290亩，投资总额约人民币11.7亿元，被列为省级重点工程。项目是由室内水上乐园、儿童乐园和度假木屋三大区块组成。

　　“所谓森泊，就是森林和湖泊的意思。”陈妙林解释，这种模式最早出现在欧洲，室外有热带雨林，可以探险。室内则设有全天候水上公园。此外，还有木屋酒店作为配套。“有的欧洲公司开发了30多个这样的项目，遍布荷兰、法国等，企业规模做到了上市。”

　　6年前，陈妙林看上了这种模式，为此，不惜高薪从欧洲挖来一个高管。按照陈妙林的设想，森泊是能够满足中国游客短期度假和家庭亲子游需求的旅游综合体项目，而杭州湘湖开元森泊度假乐园作为开元森泊的首个项目，计划用8至10年收回成本。

　　陈妙林透露，目前，德清森泊也已开工，此外，贵州森泊也已签约。与此同时，未来，开元将不再主动投资新的五星级酒店。“收购兼并有可能，自己投资建造基本没有可能性。”

　　休闲度假风走起

　　轻资产模式是开元发展的方向

　　前段时间，陈妙林抽空整理了一下过去这一年的成绩单，结果还是令人满意的：2016年酒店营收比上年同期增长30%，利润增40%，排除掉新增的酒店，同口径相比的营业收入增长了18%；相比中国旅游发展论坛上发布的2015“中国旅游集团20强”榜单，2016年开元旅业上升3个位次，位居2016“中国旅游集团20强”榜单第9位。

　　为何能逆势而上？陈妙林有些自豪，“转型还算快的，2013年我们开始转型，面对消费对象人群的变化，马上进行调整，积极布局。”

　　陈妙林将2016年定位为“开元发展史上具有重要意义的一年”。开元在海外的首家高星级酒店——德国法兰克福开元名都大酒店正式开门营业；开元物业中标了杭州国际博览中心（含配套酒店）服务外包政府采购项目，从此迈入城市综合性物业管理时代；开元商业首个全委项目恒都广场迎来三次开盘，开始了开元商业轻资产扩张。

　　这一系列动作都指向同一个关键词：“轻资产”。

　　“轻资产是开元加速发展的一个重要模式。”陈妙林说，谁都想不到，开元物业这个不起眼的小公司，2016年的营业收入比上年增长45%，利润增幅超过100%，管理的住宅物业超过4000万方。酒店方面，中档商务酒店“曼居”被认为最有成长空间，2017年要新开30至50家，每一个家的总投资额只需2000万至3000万元之间。

　　36天跑了4个马拉松

　　一路奔跑，一起向前

　　“2016年大遗憾没有，要说小遗憾，就是几个马拉松没跑好。”陈妙林是中国旅游协会的副会长、浙江省旅游联合会的会长、开元旅业的创始人，他还是“中国最会骑自行车的企业家”，陈妙林的办公室里除了沙发桌椅，还摆放着两台专业自行车，而他最近这一两年的全新身份是：马拉松爱好者。

　　在陈妙林的日程表上，每天都要运动，一天游泳，一天跑步交替进行，游泳不少于1000米，跑步则不少于10公里。随时都可以动起来。

　　尽管时间已经过去了将近一年，陈妙林心里还惦记着2016年的厦门全马，当时成绩在四小时五十多分，给自己来了个“厦”马威。一年时间过去了，一直想着提升成绩的他，在2017厦门全马依然非常虐心地跑完了全程。这次的成绩提高了近半个小时，但是他却依然不满意。

　　陈妙林数给记者听，这一年，跑了7个全马，4个半马，跑的地方包括千岛湖、三亚、武汉、厦门、杭州、郑州、开封、宁波……据透露，陈妙林的一双脚，两个脚趾盖都跑掉了。

　　更让记者惊讶的是，就在去年下半年，36天的时间里，64岁的陈妙林，一口气跑了4个马拉松，过去这一年，陈妙林还跑了6个铁人三项，其中有2个大铁。在4个标准铁人三项比赛中，他得了年龄组1个第一，2个第二。

　　“运动最大的好处，身体素质相对会好一点，意志力会坚强一点，精神面貌会好一些。极限运动能磨练一个人的意志，能锻炼一个人的心态。”在陈妙林看来，办企业如同跑马拉松，唯一的区别是马拉松有终点，企业的发展没有终点。

　　刚开年，陈妙林的跑马计划已经安排到了今年下半年了，继1月份厦马后，2月份香港、3月份重庆、4月份徐州、9月份北京、10月份上海……套用一句网络流行语，2016奔跑，2017向前吧。