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杭州房贷利率集体上调!但有一种情况例外
2021年05月23日 19:10:26 来源: 浙江新闻客户端

  前两天,不少中介朋友圈传出房贷利率即将上调的消息。21日,这一传闻终于成为现实——杭州多家银行调整了房贷利率,首套房利率由原先的5.2%上调为5.4%,二套房利率由原先的5.38%上调为5.5%。

  总体上看,各家银行的房贷利率均有上涨,但是调整后的利率略有差别,比如招商银行首套5.3%二套5.4%,工商银行首套5.4%二套5.5%,而外资银行针对优质客户的房贷利率仍然远低于国内银行,首套4.65%二套5.25%。

  “我们是这几天刚接到房贷利率调整的通知,目前已经执行新利率。至于上调房贷利率的原因,主要还是今年楼市火爆,贷款额度较为紧张所致。”招商银行杭州分行房贷部的相关人士告诉记者说。

  数据显示,今年以来杭州二手房市场除2月春节假期因素之外,其他几个月成交量均超过1万套;新房市场,“人抢房”已成主流模式,成交总量明显高于去年同期。

  值得一提的是,近期不仅仅是杭州,全国多个城市房贷利率出现集体上调的现象。“今年银行要在房住不炒方面承担更大的维稳责任,此次集体性上调,一方面说明有窗口指导,另一方面也是银行的共识。从后续来看,可能还会继续收紧。”易居中国地产分析师严跃进如是分析。

  相比其他城市,杭州目前的房贷利率并不算高。比如北京首套5.2%,二套5.7%;广州首套5.4%,二套5.6%;合肥首套5.88%,二套6.37%;宁波首套5.45%,二套5.7%。

  那么,此次房贷利率上调之后,购房者月供增加几何?以商业贷款300万元30年期为例,如果是首套房,采取的是等额本息的还款方式,按调整前5.2%的利率计算,月供是16473元。若按调整后5.4%的利率计算,月供16846元,每月要多还374元。

  不过,有一种情况无须担心房贷利率上调,那就是已经通过银行审批但是还没有放款的。“得知房贷利率上调的消息之后,我第一时间联系了银行客户经理,对方告诉我不用担心,放款后还是会按照之前的利率执行。”已通过银行审批但迟迟还没有等来放款的印小姐告诉记者说。


标签: 利率 责任编辑: 郭涛
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