普通的桐乡人，也感受到了乌镇世界互联网大会的溢出红利。租客找不到便宜实惠的房子，房东没法掌握租客的准确个人信息，很多城中村都会遇到这个租房难题。但在桐乡市凤鸣街道环南村，一个“智慧大脑”通过“旅馆总台”的出租房精准管理新模式，把这一难题解决了。

　　租客找房不找中介找“旅馆总台”，10几分钟选好房

　　9月9日，背着一个双肩包，30多岁的方福长，走进了桐乡凤鸣街道文化小区的环南村。他10几天前，从老家湖南来到桐乡，想暂住下来在羊毛衫厂找份工作。

　　他没有去网上搜索房源，也没有联系中介看房，而是直接来到了环南存社区服务中心的旅馆总台。工作人员在查看了他的信息后，直接把村里待出租房源供他挑选。在看过星级评定、联系房东看房、登记入住开房卡，他最终选中了一间朝南的一居室，月租650元。“湖南老乡推荐我来村里的旅馆总台来找房的。这边都是真实房源，经济实惠，很规范。”

　　方福长租的房子是文华小区居民老张家的。“我们村里95%的村民出租房屋，有时候租客什么背景我们也不熟悉，有村里的旅馆总台帮忙挑选租客，我们房东更放心，也更省心。”老张说，“旅馆式+星级化”模式让村里的租房更加规范。

　　超级大脑帮村里出租房“体检”，筑起智慧管理的铜墙铁壁

　　钱报记者在环南村数智中心的“智慧旅馆”平台看到，不仅可以看到整个小区的三维立体图，每栋房屋不仅都有编号，且出租房屋数量、租住人员信息、商铺业态、人车流动等状况都一目了然，甚至还能实时查看周边监控视频探头，可谓是小区的“超级大脑”。而“红色环南”“活力环南”则分别展示了环南村党员分布，以及乡贤、自治组织和街道招工等信息。

　　据悉，凤鸣街道文华小区涉及环南和灵安两个村，常住人口约6000人，但新居民却足有15000多人，因此这里是市区最大的出租屋集聚区。租房屋管理难度大，租住人员流动性快且成分复杂，管理难度高，曾给当地出租房屋带来了不小的安全隐患。

　　环南村党总支书记姚建忠告诉记者，这也是乌镇互联网大会的溢出红利，从2017年起，凤鸣街道实施“三年三步”计划，投入480万元，建立旅馆总台、给出租房屋安装统一门禁系统，推行出租房屋“旅馆式管理”，并实施了智慧化管理提升。

　　“也是在疫情期间，我们发现村里的出租房屋管理依旧存在漏洞。”环南村党总支书记姚建忠说，因为门禁卡系统存在滞后，出了问题固然可以倒查，但如果出现租户丢了门禁卡或是借给别人等情况时，便无法实时反馈。为进一步提升出租房屋管理的精准度，凤鸣街道以环南村、灵安村出租房旅馆总台为基础，扩展管理服务功能，提升数字化和智能化管控水平。以门禁卡为例，提档升级后，一张门禁卡只要7天不使用，系统就会异常报警，如果超过半年，这张卡就需要持有人重新到旅馆总台进行登记，甚至一张门禁卡在短时间内多次进出，系统也会同步反馈。此外，主要出入口还安装了车辆识别和人脸识别系统，为小区筑起智慧管理的“铜墙铁壁”。

　　“我们还通过星级户评比，让更多房东、租户主动参与到小区管理中来，提升小区自治活力，让这里更宜居、更平安。”姚建忠介绍说，街道还融入三治理念，依托乡贤理事会开展“德治调和”，借助新居民管理小组开展“以新管新”等活动，小区案发率较往年下降了28%，15家废旧商品回收站从小区搬离，电信网络诈骗等各类警情均同比大幅下降，群众的满意率和幸福感得到大幅度提升。