杭州余杭多举措维护房地产健康发展 助力社会经济平稳运行

　　今年以来，余杭区住建局结合实际，整体谋划、精准施策，叠加“出拳”，多举措落实政策、多层面提促增长、全方位优化服务，有力促进房地产市场平稳健康发展，有效保障住房民生需求，为余杭高质量发展、建设共同富裕示范先行区创造良好环境。

　　紧抓重点，精准对接，促投资与销售增长

　　余杭区住建局负责人介绍，该区围绕省市“经济稳增长”的目标要求，紧盯“金钥匙”“金手指”“云门”等投资额大、涉及面广的区级重点项目，结合项目建设周期，合理安排每月计划，督促开发企业做好投资工作。

　　据悉，“金钥匙”项目将引进世界500强区域总部和数字经济企业总部等高端企业，融合超级总部、未来产业、商务办公、超五星级酒店、影视剧场、名品购物、互动式体验等多种高端业态，打造成为未来城市生活的新风向标。

　　目前，余杭区正高起点、高标准，快建设、快节奏推进“金钥匙”“金手指”等重点项目建设。

　　为了促进房地产行业的稳步投资和销售增长，余杭区住建局每月召开房地产投资研究分析会，对月度计划完成情况进行总结通报，针对投资完成情况不及预期的项目，明确原因，逐一制定方案，跟踪帮扶指导，全力抓好房地产项目投资落地。

　　同时，加强对项目建设进度、质量品质的监管把控，加大对违规销售、房屋质量等问题的监督查处，切实保障群众利益。

　　近期，杭州市出台房了地产市场新政。为确保新老政策衔接顺畅、执行到位，余杭区住建局第一时间研究新政精神，做好具体布置，在窗口落实专人为咨询者答疑解惑，并相应增加窗口服务人员，提升办理速度。同时，加快房产企业资质办理、预售证发放，加强预售资金监管，开通商品房“云签约”全程网办，多举措简化操作手续、强化项目监管，从政策、监管两方面提振市场销售。

　　深入走访，破解难题，为行业营造健康环境

　　当前形势下，受到疫情等方面因素影响，房产企业发展面临着不同程度的难题。为进一步疏通解决企业营商环境的难点、堵点、痛点问题，余杭区住建局常态化落实“三服务”“两联两促”等工作机制，以“及时发现问题、及时解决问题”为出发点和落脚点，采取实地踏看、听取情况介绍等走访形式，全面了解企业经营状况，听取企业在发展中遇到的困难难题以及对相关文件政策、办事环境等方面的意见建议，深入了解企业发展的目标愿景，致力于为企业提供最优质便捷的服务。

　　据悉，今年以来，余杭区住建局走访调研了杭珹未来中心、杭腾未来社区、月咏新辰轩等项目，对企业提出的建设施工、审批验收等共性问题进行了现场记录，并跟踪解决落实。

　　“我们通过这样的主动介入、组团联动、精准攻坚等服务，全力为企业纾困解忧，在助力企业发展壮大、促进市场规范有序的同时，也为余杭区社会经济的高质量增长提供了有力支撑。”余杭区住建局相关负责人表示。

　　接下来，余杭区住建局将继续深入开展企业走访活动，并积极扩大企业走访面和经济政策宣传力度，做好企业的“服务员”和经济政策的“讲解员”，为余杭区建筑企业、房产企业营造优质营环境的重大经济战略布局提供有力保障。

　　另一方面，该区还将加大企业扶持激励，会同区财政局联合印发《余杭区促进建筑业持续健康发展财政政策实施细则》省级修订2.0版，在企业技术创新、资质升级、创优夺杯和承接大型项目等方面给予经济奖励，并引导金融机构加大信贷支持力度，有效减轻企业资金压力。

　　数字领跑，平台搭建，持续优化服务助力稳经济

　　近年来，为有效解决新市民、青年人等群体住房困难，杭州市余杭区深入实施住房保障改革工作，在推动公租房管理模式转变、积极探索共有产权房建设的同时，通过大力发展保障性租赁住房打造结构完善、供需匹配、职住平衡、长效发展的保障性住房体系。

　　在发展过程中，余杭区认识到，住房保障数字化改革体系还有待加强，传统管理模式的痛点依然没有解决，有的业务流程主要依靠人力和线下沟通，面临办事效率低、易出错、时间成本高等问题，同时线上线下全链条闭环处置体系尚未形成，导致流程处理不够快速及时。

　　“保障性房源体量大，惠及人数广，管理难度大，为破解后续管理难题，我们将打造一个一体化的住房保障数字化改革体系，进一步提升政府治理体系和治理能力现代化。”余杭区住建局相关负责人介绍，接下来，该区将构建信息化管理平台，全面推进数字化转型。目前，余杭区正在筹备、申报“筑巢安居——余杭区住房保障数智化监管平台”项目，通过大数据、信息化手段实现保障房筹集建设、准入配租、运营维护等环节全生命周期数字化管理，同时通过大数据筛查，主动扩大保障范围，做到精准保障；通过大数据实时比对、监测，及时发现资格不符合、违规享受保障等问题，并及时终止保障资格。

　　“系列措施下，希望全力推动建筑业、房地产业发展壮大，为余杭经济高质量稳定增长，建设共同富裕示范先行区注入强劲动力。”余杭区住建局相关负责人说。