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一个车库住10人 谁把金都花园车库变成群租房
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  车库里搭了高低铺

  被改造后的车库外景

  浙江在线09月07日讯 据《青年时报》报道“一个车库租出去给别人住还不算,而且一住就是10个人。”金都花园15幢的业主张女士对楼下车库群租现象无法理解。

  记者来到位于文三西路上的金都花园二区,发现该区一共有16个车库,其中居然有7个车库被出租挪作他用,部分车库群租现象让楼上的住户很郁闷。

  三个车库租给了快餐店

  金都花园分为一区和二区,一区为1-12幢,二区为13-16幢,车库群租现象发生在金都花园二区。

  车库离小区入口不远,走进小区就可以清楚地看到,几个车库并非仅仅是出租那么简单,其中4个出租的车库都已经拆除了卷闸门,砌成了水泥墙,还在墙上开了一扇门和一扇窗。记者从其中一个车库的窗户看进去,里面摆放着4-5张高低铺,除此以外没有别的家具了,面积有二十来个平方。

  车库租给了旁边古墩路上斯味特快餐店的陈经理,给工作人员平时休息使用。

  “这三间车库大概是半年前租下来的,一开始打算做仓库,后来才决定住人的。”陈经理告诉记者,车库是私人租给他的,“但是物业都知道的,我们每年还要交五六千的物业费呢,每月几百块租金都是定期交的。”

  至于车库门的改建,陈经理表示:“我们是自己改改的,没有到有关部门去审批过,改完了就投入使用了。”

  和物业签过出租车库合同?

  记者随后电话联系上了房东高先生。他表示:“我当时自己住在金都花园的,我家里有三辆车,所以就买了三个车库。”高先生搬家后,车库就闲置了,平时自己作为仓库使用。“租给快餐店时我也找了物业,签了合同也是一式三份,我、物业和快餐店一方一份的。”高先生说。

  对于车库门的改变,高先生表示并不知情,“合同上有规定的:不准扰民,不准拆里面的东西。现在里面住人了,还把我的卷闸门拆掉了,这肯定是不对的。他们这样做,我不想再租给他们了,大不了我把房租还他。”

  和高先生所说的有点不同,金都物业应主任表示,物业公司并不知道高先生把这三个车库出租了。应主任表示,自己曾经告诉租客,车库不可以作为其他用途,不能住人也不能放东西,但他们不听。

  针对应主任所说物业公司不知道高先生出租车库的情况,高先生表示自己确实和物业签订过合同,由于昨天自己有事,如果记者需要可以在今天提供合同复印件。

  这个车库成了美容店宿舍

  金都花园二区连在一起的13、14幢一楼最靠西边的车库租给了小区对面美容店的老板娘,同样拆了卷闸门,砌了水泥墙开了门窗,给员工做宿舍使用。车库被隔成了里外两个房间,里面的房间放着一张双人床,外面的房间放着高低铺,进门的地方还搭建了一个小型厨房。老板娘说,房子平时是给店里的员工做宿舍用的,里面的房间和外面的房间都可以住人,同样每年都交物业费。

  应主任说,物业费几个车库都是一样的,“每平方0.6元,这个他们都定期交给物业。”

  而这个车库的确是物业和开发商商量以后租出去的,“租金300元一个月,已经租了三四年了,合同是一年一签的。”同时应主任也表示,车库门的改造没有经过相关部门审批,“出租车库也可以补贴一点物业费,改造的确没有审批过。”

  物业:车库空着很浪费

  金都花园2区一共有16个车库,从1997年交付至今只卖出去8个,“8个车库空着很浪费,我们就想把空车库利用一下。”应主任说,小区的地面停车位才90元一个月,车库出租停车要250元一个月,所以车库的利用率才会那么低。记者现场了解到,共有7个车库在出租。

  业主张女士说,小区出租车库改成群租房的现象,已经影响了住户的正常生活,“那么多人在车库里,有安全隐患暂且不说,现在夏天住在里面的一些人经常光着膀子在小区里走来走去,也实在不雅观。”张女士希望有关部门可以对车库群租现象进行处理。

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