公积金直付二手房首付款落地瓯海 助力市民轻松购房

　　6月25日，温州市住房公积金管理中心在瓯海区成功办理全市首笔“住房公积金直付二手房首付款”业务，市民温女士成为新政首位受益者。这一创新举措彻底打通了公积金直接支付二手房首付的“最后一公里”，标志着房产交易服务改革取得重大进展。

　　当日上午，在温州市住房公积金管理中心瓯海管理部（以下简称“瓯海管理部”）的专设窗口，温女士与卖方、中介三方共同提交申请。通过系统实时核验房屋交易信息后，公积金资金即时进入监管冻结状态，待产权过户完成后将直达卖方账户。“首付款可以用账户里的公积金，前期不用为这笔资金到处张罗，买房压力小很多。”温女士对“一站式”服务表示非常满意。

　　据悉，此次新政聚焦二手房交易中首付资金筹措难的痛点，突破原有政策壁垒，推出公积金直接划转支付首付款业务，不仅大幅减轻购房职工前期资金压力，同时有效保障了交易资金安全，显著提升了房产交易环节的流畅度与安全性。瓯海管理部联合不动产登记、住建等部门，打通数据壁垒，优化业务流程。通过系统实时核验交易信息，实现公积金提取、首付划拨与产权过户等环节协同办理，形成“申请—审核—资金冻结—过户—放款”的全链条监管，有效防范交易风险。

　　瓯海管理部业务管理科科长潘琪介绍：“职工和卖方需携带买卖合同等相关材料共同申请，经审核后，公积金资金将冻结。待交易成功后，冻结资金将在2个工作日内直达卖方账户，整个流程便捷安全高效。”

　　“新政显著降低了购房者的资金门槛，对提振市场信心、加快房源去化有积极作用，尤其激发‘卖旧买新’改善型需求。”某房产中介负责人吴雨表示。

　　为确保新政红利直达群众，瓯海管理部线上线下同步发力，依托微信公众号、政务大厅等多渠道广泛宣传政策。主动加强与房产中介机构的沟通协作，开展培训指导，使其成为政策宣传的重要触角。同时，在业务窗口设立“二手房首付直付”专窗，配备业务骨干提供全流程办理服务，提升群众满意度和获得感。