年初的时候，联商网发布了一张成绩单——全国43家奥莱，2016年卖了500多亿。其中，包括杭州在内的华东区域，排名前12位的奥特莱斯去年一年的总业绩达到150-160亿。

　　但事实上，在这数十家奥莱的风光背后，是整个行业的激烈竞争。

　　一方面“老司机”（老牌奥莱）基本成熟，稳占行业前列；另一方面，手握奢侈品、各类品牌资源的集团大佬开始纷纷杀入市场，如王府井、砂之船、首创等，近两年都开始加速拓展步伐。

　　其中，首创奥特莱斯今年下半年将入驻杭州，成为杭州大城区范围内首家标准奥莱。

　　杭州大城区范围内 目前还没有一家标准奥莱

　　奥莱，即奥特莱斯，英文“outlets”的中文译音，意思是品牌折扣店，2002年开始进入中国。2010年，百联奥特莱斯进驻杭州，第二年，砂之船也在钱江新城落址。不过记性好的杭州人可能还有印象，在百联之前，杭州休博园里就有一家奥特莱斯，2007年就开张了，但很快昙花一现，人去楼空。

　　手指头掰到这里，可能有人会说：你把西湖边的衣之家、还有银泰的西湖文化广场店、下沙店给忘了啊，它们也都是奥特莱斯业态。确切地说，诸如衣之家、银泰百货西湖文化广场店、银泰百货下沙工厂店，以及运河上街城市奥莱购物中心，都是奥特莱斯在国内的衍生，属于“城市折扣店”。

　　在国外，奥特莱斯有明确的行业标准。比方大小，占地必须在10万方以上；选址，一定不会是在市中心，通常是高速公路30分钟车程；品牌入驻，一定有国际奢侈品大牌，且品牌总数规模在200家以上。以这个标准来衡量，行业内称之为“标准奥莱”，目前距离杭州最近的只有一家，就是位于嘉兴区域内的百联奥特莱斯。所以，讲真，要说杭州大城区范围内，目前还没有一家标准奥莱。

　　首创奥特莱斯下半年入驻杭州富阳

　　近两年，杭州大城区内要开奥特莱斯的消息一直不断，但迟迟不见落地。最近，败家女记者终于得到一个确切消息——首创奥特莱斯确定入驻杭州富阳，并将在今年下半年正式开业。

　　“不夸张地说，我们将会是杭州地区首家真正意义上的奥特莱斯。”杭州首创奥莱的相关负责人告诉记者。

　　从选址来讲，首创奥莱落址富春江畔，位于杭州西南部，距杭州市中心22-28公里，到滨江区、萧山区的车程在30-45分钟之间，距离绕城高速10公里、长深高速出口2公里。且处于热门旅游带上，紧邻黄公望隐居地景区，附近还有杭州野生动物世界、灵山风景区等。占地和整体风格上，杭州首创奥特莱斯总体量11万方，建筑风格主打意大利风情小镇，在逛街购物的同时，也能随时感受到当地的人文气息。

　　品牌和业态分布方面，一般标准奥莱的品牌总数要求达到200个左右，但拥有大量品牌资源的首创奥莱此次将会达到500个国际国内大牌。

　　“去年3月，杭州的项目就开始启动招商，入驻的品牌目前已经基本确定，以一、二线国际名品领衔，以轻奢和设计师品牌为特色，包括男女服饰、皮具、儿童用品、运动户外等诸多品类。但因为目前还处在保密阶段，具体品牌不方便透露。”该负责人表示：“后期还将考虑引入更多一线品牌。”

　　败家女记者对比了一下已开业4年的北京首创奥莱，不出意外的话，品牌可能包括COACH、G Givenchy、ARMANI、BOSS、MICHAEL KORS、TOMMY HILFIGER、FURLA、Folli Follie、GANT、PORTS、I.T、LEVI'S、MISS SIXTY、Calvin Klein Jeans、adidas、NIKE、Converse、New Balance等等。

　　此外，规划中的杭州首创奥莱有3层，分为4大主题区域——国际精品、活力运动、儿童娱乐、特色餐饮，其中零售占总业态的85%，餐饮8%，主题项目7%。

　　今年全国有37家奥特莱斯入市

　　据商业地产情报库不完全统计，2017年全国将有37家奥特莱斯项目入市。其中表现最抢眼的是首创钜大有限公司，将有3个奥莱项目开业，杭州富阳是其一。另外，砂之船和百联两大奥莱巨头也分别有3家项目亮相。

　　“相比2014年一年10家的增速，现在奥特莱斯项目每年的增长已经翻了三番。”某资深业内人士分析，“但同时关停、延期的项目也不在少数，奥特莱斯已经过了红利期，新开业的项目是否可以成功运营，品牌结构、运营模式和库存将是关键。以一个中档品牌为例，7家正价店的尾货，才能养活1家奥莱，店越开越多，僧多粥少，势必会造成品牌资源的争夺，竞争愈加激烈。未来关店潮和重组肯定还会不断，唯有优质项目和专业从事奥特莱斯的团队企业，才有可能坚持到最后。”