业委会：改变摄像头“真空”状况太难！

　　物业：我们“破案”主要靠蹲点抓人

　　“可能有些车划痕时间有点长，但可以肯定的是5月6日-7日，确实发生了车辆被划事件，这对小区安全来说是件大事，没有监控又找不到肇事者，始终还是隐患。”业委会施主任说。

　　施主任说，小区是2006年交付使用的，当时没有规定小区一定要有监控，所以整个小区相当于是“真空”的，后来业委会成立，本着方便车辆管理的原则，在大门口设立了道闸，装了6个摄像头，这也就是小区全部的摄像头了。

　　“后来小区临时停车费涨价，从4块一晚变成了12块一晚，我们也跟物业商量，能不能从停车费中分一点出来，一个一个增加摄像头，但是物业一直说去商讨，也没结果。农历年前，我们也走过物业维修基金征询程序，想增加摄像头，但是后来没有通过，要增加摄像头，确实难啊！”

　　菊香苑物业赵主任说，开发商交付时就没有摄像头，他们属于前期物业，物业费只有0.45元/月/平米，整个北景园小区有7个“苑”是他们管理的，5000多户的物业费满打满算只有330万，就算加上停车费、经营性收入等也不多。

　　“开支巨大，92名员工的工资，水电能耗、电梯维保、办公费用、税费等，每年几乎要亏损200万元左右。业委会之前提议用增加的临时停车费来装摄像头，其实增加的收入并不多，因为大部分都是包月的，临时停车的数量很少，收到的钱根本不够装摄像头！”

　　赵主任还说，在装摄像头的事情上，最终还是要通过业主们动用物业维修基金这个办法。在小区没有摄像头的日子里，碰到类似的砸车、划车事件，只能通过物业蹲点来抓人。

　　“前几年，有一个苑里有好几辆车的雨刮器被偷，我们也是通过蹲点抓人，最后发现是一名业主，现在这名业主进出小区都要戴口罩墨镜。同样是前几年，还碰到有人偷电梯主板，后来还是通过蹲点抓人，在他偷第二块主板的时候把人抓住了。”

　　赵主任分析，这次划车的人，很有可能是小区内部人员，趁着夜色用钥匙之类的锐器在小区里划了一圈车，但是动机和目的无从知晓，接下来物业只能加大人力投入和温馨提醒，希望还是用类似蹲点的方法，把人抓住。