目前，除了众安·嘉润公馆仅剩的270-430方大户型外，奥体板块核心区已经少有在售酒店式公寓。接下来，旭辉和昌·都会山和碧桂园深蓝国际中心将填补这一空白。“碧桂园深蓝国际中心的主力户型是60-115方，而且全都是平层，相比之下，我们的产品面积更小。”程鹏安告诉记者。

　　据介绍，旭辉和昌·都会山的售楼处暂时还没有开放，不过通过几个外展点拓客，目前为止已经有了1000多组的留电咨询客户。“酒店式公寓的客户以投资型为主，本地人占到了60%左右。”程鹏安表示。据他透露，项目预计将在7月初首开，包括258套酒店式公寓产品，起价100万元左右。

　　酒店式公寓热度上扬 有楼盘今年已经成交近千套

　　在经过去年11月的去化高峰后，酒店式公寓在踏进2017年后，成交势头稍减。不过，个盘表现仍然出色，比如临平的华元欢乐城、桥西的绿城·运河郡、西湖区的浙港国际、未来科技城的欧美金融城（EFC）等项目，多次排名月度成交榜前列。

　　此后，随着调控政策的进一步升级，酒店式公寓热度趁势再次上扬，英冠乐创城、新天地中心、杭州新天地、江南国际丝绸城、奥克斯·缔壹城、紫润国际、三花国际等项目相继开盘，全都取得亮丽的销售成绩。

　　城北150万方的巨无霸综合体杭州新天地在4月和5月连续两次开盘，分别推出了8号楼5.4米层高和1号楼4.78米层高的酒店式公寓产品，总共500多套房源，“两次开盘成交都很不错，8号楼已经卖完了”，项目销售经理钱涛告诉记者。据他介绍，2017年至今，杭州新天地已经成交了将近1000套房源，已经网签的房源有600多套。

　　“杭州新天地酒店式公寓产品类型多样，投资和自住的客户都有，像5.4米层高的产品，还是自住的客户多，前期的话占比可能有65%左右。目前，投资和自住占比各一半。”钱经理表示。同时，他透露目前客户构成中，外地投资客占到了35%左右，“3月底限购升级后，更好卖了些，政策对商业地产有利好影响。”

　　据介绍，接下来杭州新天地将继续开盘，加推精装修平层产品。

　　最近两年大热的城东新城在最近按下了住宅供应的暂停键，只有滨江德信·东方星城和万科·中央公园等项目的个位数尾盘在售。在这个空档期，一个全新的酒店式公寓项目选择此时入市，这就是三花国际。三花国际总体量约13.6万方，是一个商业综合体项目，由都荟LOFT、轻奢商业、商务办公组成。

　　6月3日，三花国际首开，首批推出2区房源，主力户型面积约为40-60平方米，总价88万元起，包含平层和LOFT户型。据开发商消息，当天吸引了近千客户到达开盘现场，2个小时所推房源去化8成。

　　低总价、交通便利、不限购不限贷是三花国际热销的关键词。该项目位于城东新城核心区，与地铁彭埠站无缝对接，享受地铁1号线和4号线“双铁便利”。“我觉得有地铁的地方就是价值的保障，现在的年轻人租房就是图个方便。”购买了三花国际用作投资的张女士说道。