浙江在线8月3日讯（浙江在线记者 孙晨 黄磊）数据每时每刻在变，杭州现在90㎡及以下房源到底还有多少？它也是在变的。

　　刚刚出炉的数据显示，杭州目前还有10000多套90㎡及以下房源在售，平均都按照90㎡来算，就是90多万㎡。

　　什么概念？

　　如果按照一个中型楼盘20万㎡的规模来算，全部都建造90㎡高层房源，90万㎡连5个楼盘都不到。

　　事实不仅如此，钱报记者不厌其烦，将每一个楼盘售楼处电话打了个遍，最终得出一个删减版的90㎡可售房源，保守估计，真正目前确定有90㎡及以下房源在售的可能就5000~6000套左右。

　　这又是什么概念？

　　如果将这些房源同一时间全部拿出来卖，公开透明地卖，一个月不到，杭州90㎡在售房源将“绝迹”。

　　当然，所有的都只是假设。杭州90㎡的房源目前在售看似不多，但还是有很多潜在推盘量以及下半年会有不少新盘入市，加上这些，90㎡的房源够消化一阵子。

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　　主城区：几个大盘仍可关注

　　在售

　　刚刚首次开完盘即告罄的金色时光，据悉其后续体量还很大，而且90㎡左右的户型比例很高，这个项目位于城东新城，位置不错，总价又能控制在300万元左右，性价比还是挺高的。

　　还有个就是地铁大盘杨柳郡，可以这么说，这是主城区最适合年轻人居住的楼盘之一，有地铁，绿城造，配套成熟，前几次开盘都是挤破脑袋都不一定能买到，之前都是几百套几百套地卖。

　　由于体量巨大，未来肯定还有不少90㎡左右户型，当然，前提是你要买的到。

　　另外，像首开武林8栋、新城湾上风华都还有一些小户型房源，不过，统计一圈下来，小编发现，这样的户型在主城区里目前在售的的确寥寥无几。

　　将售

　　不要灰心，市场总是会补充弹药的。

　　比方说之江板块，目前供应量很少，有两个盘备受关注。

　　一个是祥生·云浦新语，一个是钱江彩虹府，前者即将推出5号楼、8号楼，其中也有90㎡供应，90㎡在三房两厅两卫基础上又开辟出了一个独立的储藏室空间，户型实际使用率接近100%；

　　钱江彩虹府将推150套左右84㎡三室两厅两卫户型，总价在230万~250万元左右，精装带地暖，容积率只有1.7。

　　丁桥板块也有新鲜血液补充，绿都汀蘭府下半年将推120多套89㎡，项目全精装交付；

　　三墩北板块的万科融信西雅图、中国铁建西湖国际城也会亮相；

　　当然市中心的越秀亲爱里、润和武林郡也有一定比例的90㎡。

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　　余杭区：崇贤是重头戏

　　之前在写200万元左右总价的房源，重点提过崇贤板块，这也是下半年90㎡房源供应重地。

　　目前在售的杭钢紫元旭润和府还有些小户型外，确实亟需房源补充。

　　不过后续新盘中，西房拱宸外滩、荣安翡翠半岛都有一定比例的90㎡房源。

　　前者听说有5.8米层高的住宅类产品，总价也不会很高；后者高层89方存量充足，三房两厅两卫户型，符合市面上刚需加首改的需求。

　　还有几个地方值得关注，一个是老余杭、未来科技城，还有个临平，未来科技城目前发展得相对成熟，合景映月台后期会推85㎡、89㎡洋房；万通时尚公馆和北大资源未名府后续都还有小户型房源推出。

　　当然，这些楼盘在余杭区，价格也属于“上层”。

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　　萧山：奥体唱主角

　　90㎡对萧山本地人来说，应该没什么吸引力，因为他们之前住惯了得房率超过100%的房子，但是奥体仍是杭州的焦点，这里楼盘虽然定位高端，但也不乏90㎡房源。

　　融信保利创世纪、旭辉和昌都会山、长龙领航城这几个楼盘未来都有90㎡左右的房源放出，当然，这种户型也是最抢手的，对于奥体板块3万元/㎡以上的单价来说，控制面积段是购房者最理性的选择，未来也好出手。

　　而在萧山，目前发展得比较好的像万科、滨江、龙湖、融信以及碧桂园，他们的房源量还较充足，相互之间也可以有个比较，选择品质较优的。

　　注

　　以上分析基础来源于透明售房网数据，后道加工出品来自钱报记者的两天伏案，具体结果还烦请购房者自行前往售楼处问一问，数据时时在变，买到房才是王道。