时隔俩月，昨日临安再次出让4宗地块，包含3宗住宅用地和1宗商业用地。其中3宗住宅，两块位于青山湖科技城，一块位于锦城，地理位置均较为优越。

　　竞拍伊始，因青山湖规划调整，临时撤销36号青山湖科技城B3-02地块出让；而39号龙井村地块只有一家竞买单位，由汤湾度假村以底价直接成交。

　　首先出让的是38号锦城街道长路畈地块，该地块位于锦城街道核心区，总出让面积55824平方米，容积率2.0，楼面起价8200元/平方米。

　　据临安楼市报道，该地块整体处于荒地状态，之前为老居民区。由于此地块地势较低，加之邻近山体，树木茂密，未来土地平整难度相对较大。

　　不过，锦城街道处于临安城区，周边为成片居住区，居住氛围成熟；周边商业、教育资源丰富；且杭临城际铁路直达、路网成熟，是临安区的热门板块之一。

　　经过49轮的竞价，由地上以122670万元的总价竞得，楼面价10987元/平方米，溢价率33.99%。

　　随后出让的是37号青山湖科技城B3-04地块，为轻轨站边地块，楼面起价8450元/平方米，总出让面积31943平方米，容积率2.6，将打造高层项目。

　　被誉为“浙江硅谷”的青山湖科技城，是临安区接轨融入杭州的桥头堡，隶属于杭州城西科创大走廊的规划范围，加之政府的投入力度和政策支持度，未来的发展前景一片大好。

　　而该地块位于青山湖科技城的核心位置，地理位置优越，经科技大道可连通文一西路，经102省道可连通天目山路，享受城西的配套设施，并直达杭州市中心；距离杭临城际铁路科技城站750m（在建），预计2019年和杭州地铁5号线同步开通。

　　商业方面，该地块与宝龙在8月25日摘得的地块相距不远，可享受宝龙项目及星汇城、30万方城市综合体商业辐射；教育方面，育才小学隶属杭州锦绣育才集团，教学质量优质；医疗方面，紧挨着规划中的浙江大学医学院附属第二医院青山湖院区，是临安首家三甲医院。

　　美中不足的是，该地块周边配套目前还未成熟。

　　经过12轮报价，青山湖科技城B3-04地块由天阳以95500万元总价竞得，楼面价11022元/平方米，溢价率36.08%。