浙江传媒学院老校区地块现状

　　浙江在线1月11日讯（浙江在线记者 印梦怡）舟山东路以南，西靠红建河，东至七古路，南至树人街，这是走出了朱丹、李维嘉、于虎等知名主持人的浙江传媒学院老校区所在。

　　今年1月8日，原浙江传媒学院所在的北地块正式“出嫁”。经过110多轮激烈竞争，本土房企大家房产以27亿元的聘礼，“迎娶”了这块宝地，楼面价36598元/m2。

　　不久的将来，这里也将成为高端住宅区，但属于青春的记忆仍然鲜活。

　　2013年9月5日，华家池“出阁”时，本报曾以专题形式回顾了那些宝地之上，我们曾深爱过的校园。一眨眼又是5年，这些承载了众多人青春记忆的所在，在城市更新的过程中，近况如何？

　　《舟山东路走九遍》曲声犹在

　　传媒学院老校区地块出让

　　去年12月7日，一宗上塘单元宅地挂牌，便引起了一圈涟漪。这块地就是浙江传媒学院老校区所在，体量约7.4万m2，据挂牌公告显示，地块还须配建10%的公共租赁住房，相当于近4000m2的面积要做租赁，还不包括自持面积。

　　高门槛没有拦住房企的热情。今年1月8日，地块正式出让，吸引了祥生、融信等超过20家房企。经过110多轮的竞争，终于由大家房产突围，成交价即封顶楼面价36598元/m2，而且包含5%的自持。

　　这块宝地，等新的主人等了很久。2011年11月3日，有人在微博上记了这样一笔：“今天开始，杭州舟山东路浙江传媒学院西校区正式开拆……再见母校，记忆永久封存。”

　　一条舟山东路，从东端到西端走完也就20分钟，但串联起了一代人的青春记忆。老一辈舟东学子，还根据动力火车的《忠孝东路走九遍》，改编了共同的记忆之曲《舟山东路走九遍》。

　　说起这首曲子，曾就读于传媒学院老校区的吴先生仍感慨万千。“我2008年毕业，一眨眼已经毕业十年。”他回忆，“我刚上学的时候，湖州街的房子每平方才卖五六千元，学校边上的农民房，一个月租金有的才200多元。”

　　吴先生说：“卖给大家房产的地块上，以前是我们的宿舍，那是一层楼只有一个厕所的老宿舍楼，而且没有热水器，所以那时候我们常去树人之家宾馆楼下的澡堂，一次才5块钱。地块沿街的部分曾经还有网吧、台球房，不上课的时候，全宿舍的人都往网吧冲。”

　　舟山东路是一条神奇的路，曾汇聚着各种各样的小店铺，有可以看通宵影片的小影院，便宜到哭的KTV，数不清的美食、逛不完的夜市……

　　去年上半年，随着杭州城市更新速度加快，奶酸菜鱼、花哥等网红老店所在的舟山东路终于加快拆迁。去年3月16日，本报官微还曾报道过《舟山东路真的要拆了》，引发全城怀旧，阅读量高达数十万。

　　近日记者前去探访，整条路，从东端的浙江大学城市学院南门口，到西端的原传媒学院老校区，曾经弯弯绕绕的小巷子、鳞次栉比的小店铺消失了大半。

　　不破不立，相信不久后会迎来更好的舟山东路。根据规划，这里有住宅区、商业区，设置文创中心、产学研基地等。五年后，一个高品质的升级版“舟东”生活区将拔地而起。

　　传媒学院地块，也极有可能被打造成金麟府的升级版。位于传媒学院地块西北角的金麟府，由大家房产和绿城共同开发，是2017年主城区的销售金额冠军，全年成交均价41437元/m2。

　　“最美校区”华家池

　　三楼盘陆续交付

　　2013年9月5日，有“最美校区”之称的浙大华家池地块，被分割为三宗商住地块出让。那一天，华家池大鳄云集，一番混战后，赢家分别为滨江、世茂、绿地，成交楼面价分别23190元/m2、23828元/m2、19416元/m2。

　　那一天，杭州主城区土地单日收金高达136.7亿元，还引得全国瞩目。

　　时至今日，在许多浙大人心目中，华家池仍是中国高校中最优美的校园之一，校园里的华家池与北大的未名湖齐名，有“北有未名湖，南有华家池”之称，池的四周有“小孤山”、“小三潭印月”、“小平湖秋月”、“小苏堤”等景点，因此有“小西湖”之美称。

　　如今，从华家池上望去，三座豪宅小区身姿秀丽地沿湖交错排列。据钱报记者了解，这三个楼盘已陆续开始交付。而华家池，也成为市中心豪宅区的代表，据中国指数研究院数据显示，滨江华家池、世茂天宸、绿地华家池印2017年的销售均价分别为5.4万元/m2、5.2万元/m2和4.9万元/m2。

　　同样开始交付的，还有位于杭州师范大学老校区地块之上的杭州公馆。2014年1月22日，杭师大地块正式出让，吸引了当时在杭的所有一线开发商，最终，闽系大鳄融信豪掷33.84亿元，拿下这宗人文宝地，楼面价25785元/m2。

　　目前，这块地上已是豪宅融信杭州公馆，据中国指数研究院数据显示，2017年的签约均价达60037元/m2。

　　浙江大学湖滨校区

　　已蝶变成“网红”商业中心

　　出门就是延安路，拐个弯就是西湖，浙江大学湖滨校区所处的地段是其他校园望尘莫及的。2005年7月，嘉里建设以24.6亿元的总价，取得了浙江大学湖滨校区地块原址土地使用权，折合楼面价14349元/m2。2006年1月6日，因地块的出让，有“西湖第一高楼”之称的原浙江大学湖滨校区3号实验楼被爆破，媒体称之为“西湖第一爆”。

　　拿地后，嘉里建设便表示将这块距离西湖仅500米的宝地上开发商业综合体，取名杭州嘉里中心。谁知，这一等便是十年。

　　2016年随着城中香格里拉酒店、嘉里中心商场等开业，这一“宝地”终于焕发新生。

　　当下，要说杭州最火的“网红”综合体，非杭州嘉里中心莫属。不仅如此，121套天价酒店式公寓“逸庐”更是吸睛，最便宜的房源单套总价也要1000万元左右，最贵的686m2跃层户型总价高达1.5亿元。据中国指数研究院数据显示，酒店式公寓在去年已经成交了22套，签约均价103382元/m2。

　　那些老校区上的二手房

　　如今都是什么价格

　　当年坐落在教工路上的杭州商学院，高高的梧桐，带有苏式风格的建筑，岁月感十足。

　　2007年7月，经过90轮的“厮杀”后，首次亮相杭州的雅戈尔置业一鸣惊人，以15712元/m2的楼面价、“面粉价格高于面包”的方式，一举拔得杭州商学院地块，开发了雅戈尔御西湖。透明售房网显示，雅戈尔御西湖上个月成交的一套二手房，价格为69441元/m2。

　　文一路88号，有着红砖墙图书馆、种了很多青藤的浙江理工大学老校区，曾凝聚多少理工学子最美好的青春。

　　2005年4月，金都房产拿下浙江理工大学老校区所在地块，楼面价约7000元/m2。随后，在这片原先的理工老校区土地上，5幢扇形排列的板式高层拔地而起，做出了现在看来仍然充满现代感的城市芯宇。如今，透明售房网显示，近月二手房成交均价为46378元/m2。

　　文二路和学院路交叉口的中国计量学院，在2003年整体搬迁至下沙高教园区。

　　也正是那一年7月，中国计量学院整体地块出让，以10.55亿被国都房产竞得，成为浙江省土地招标拍卖制度以来第一块总价超过10亿的地。如今，透明售房网显示，枫华府第的近月成交均价49345元/m2。