目前九城区正在摸排房源

　　3月底前每个城区将推出500套

　　随着春节越来越近，不少在杭的外来务工人员开始计划着回家过年了。

　　等到春节后，他们还会再回到杭州吗？

　　答案也许是肯定的。因为为了解决务工人员的租房难问题，杭州计划在今年3月底，筹集推出外来务工人员临时租赁住房4500套；到2020年底，计划累计筹集推出外来务工人员临时租赁住房4万套。

　　帮助解决了租房这个难题，对于务工人员来说，杭州将更具有吸引力和亲切感。

　　当城中村逐渐退出历史舞台 哪里还有房租相对便宜的地方？

　　昨天，来自温州的小汪递交了辞职信，开始打包准备回家。年后，她原本不准备再回杭州了，但在最后一天，她改了主意。

　　90后的小汪，之前在一家美容店当美容技师，店在市中心，她却住在临平，每天花在路上的时间要近三个小时。

　　“没办法，之前住的城中村拆了，周围的房租又太高，只能搬远一点。幸好还有地铁。”小汪说，但因为下班晚，经常会错过末班地铁，等坐公交到家都已经是凌晨两点左右。

　　多年来，杭州聚集了不少像小汪这样的外来务工者，他们常年租住在城中村这些相对房租比较便宜的地方，成为城市中不可或缺的一部分。

　　可随着城市建设的不断推进，杭州的城中村改造正在逐渐加快。数据显示，“十三五”期间，杭州将完成178个城中村的改造工作，到2020年杭州主城区要基本完成改造246个城中村。

　　当城中村逐渐退出历史舞台，在一定程度上挤压了城市中外来务工人员的居住空间，尤其对常年从事服务业的打工者来说，城中村消失且申请公租房具有一定的政策门槛，使得这部分外来务工人员的现实居住需求难以满足。

　　“东西都打包好了，正和室友商量转租，结果看到了新闻，说年后杭州要推出一批面向外来务工人员的临时租赁房，位置都在原本的城中村附近。我有点心动了，打算年后再回来看看。有机会，还是希望能留在杭州。”小汪说。

　　为外来务工人员专门建租赁用房

　　全国第一个！

　　2017年12月18日，杭州住房租赁试点工作领导小组印发了《关于加快筹集建设临时租赁住房的工作意见》和《关于加强临时租赁住房建设和管理若干问题的通知》，明确计划到2018年3月底，筹集推出外来务工人员临时租赁住房4500套；到2020年底，累计筹集推出外来务工人员临时租赁住房4万套。

　　杭州在全国第一个提出为外来务工人员专门建设租赁用房。

　　物业、餐饮、保洁、保安等，这些为杭州社会经济发展作出贡献的行业从业人员，原则上都可以申请。

　　临时租赁房的具体位置、申请流程、审核方式、管理方式、租金标准、租赁期限等，由杭州各个区根据实际情况制定实施细则。

　　“原则上，临时租赁房会布局在交通相对便利、配套相对齐全的区域，水电气都要通；租金会考虑房屋建设、维修和运营管理成本等因素，由各城区针对不同项目自行划分，但肯定低于同地段周边房屋的市场租赁价格；租期也是根据临时租赁房所在地块的开发进度来确定，要求每套房在出租前都要告知租客明确的租期。”杭州住房租赁试点工作领导小组工作人员说。

　　有业内专家认为，杭州推出面向外来务工人员的临时租赁用房，不仅能够解决服务业“最后一公里”从业人群的居住难题，也符合杭州乃至浙江省发展服务业经济的整体战略方向与产业布局。

　　杭州九城区已在摸排房源

　　每个城区500套 3月底筹建完成

　　租赁房政策已经推出一个多月了，现在，杭州九城区都已开始大面积摸排适合的改建房源和新建地址，争取尽早动工，在3月大量务工人员回城之际，推出4500套房源，解决务工人员的租房难问题。

　　根据文件，临时租赁房有两种来源，一种是改建已有的建筑；一种是在已经拆平、短期内不开发的空地上新建。

　　改建是指利用将拆未拆的酒店、公共用房、学校、企业厂房、集体宿舍、市场等建筑改建。

　　新建临时租赁房则优先采用预制装配式结构，也就是在工厂提前进行窗户、门等配套建设，然后“搭积木”一样搭建房子。这样的房子建设时间短，质量好，基本可以杜绝漏水等情况。

　　临时租赁房将集中设置公共食堂，每个房间里一般不设置单独的厨房和燃气管道。

　　临时租赁房的管理，由各城区根据自身情况而定。城区可以指定专门机构负责运营管理，也可以委托品牌租赁企业进行运营管理。

　　杭州住房租赁试点工作领导小组办公室表示，按照计划，3月底前，上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区（含之江度假区）、杭州高新区（滨江）、杭州经济技术开发区、萧山区、余杭区需完成筹建房源各500套。

　　随着临时租赁房工程的启动，各个城区已开始进行前期摸排房源工作。以拱墅区为例，近一个月来，他们通过各种渠道，摸排区内可改造成临时租赁房的房源。

　　拱墅区住建局的工作人员说，已经看了十多处地点，大都集中在正在改造的城中村区域，因为这些地块不会在近期快速开发，而且周边配套环境也和许多外来务工人员之前生活的地方差不多。

　　“会新建一批住房，或者利用工业厂房改造等方式，大概有上千套，就是提供给在拱墅区的务工人员。”拱墅区住建局的工作人员说，住房预计会保留3-5年。