余老先生耐心等候结果 见习记者 刘雨蒙 摄

　　五一小长假后的第一天，杭州的一手房已按捺不住开始了购房摇号，一天“开奖”两场。

　　其中“一摇”是萧山区首个摇号楼盘——融创·东麟府，均价17000元/㎡（精装修标准3200元/㎡），主力户型建筑面积约95㎡、115㎡、144㎡。

　　另一摇为良渚板块的万科·劝学里，均价约20000元/㎡，这也是余杭区的第二个摇号楼盘。

　　而今天上午9点半，中签比例为16∶1的大江东红盘“旭辉宝龙·东湖城”在“申请延迟”后，也要开摇了。

　　另一个购房者密切关注的红盘——位于萧山地铁1号线湘湖站上盖的金地·都会艺境，昨天领到预售证。除去商业经营类用房，将有116套房子参与摇号，毛坯均价26716元/m2，无房户倾斜比例为30%（即35套），意向购房者需提供60万现金存款证明（银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件）。5月6日开始登记，5月10日登记截止。

　　杭州国立公证处透露，接下来的摇号将会更加密集。

　　想买房的你，准备好了吗？

　　小长假后第一天

　　融创·东麟府和万科·劝学里相继开摇

　　昨天上午10点，融创·东麟府率先开摇。

　　这次东麟府的摇号房源共144套，其中向无房户倾斜比例为30%，即43套。

　　摇号家庭需提供60万存款证明。

　　最终，参加摇号登记的家庭522组，其中无房家庭329组。

　　现场，一组家庭由于相关资料准备不齐，经过沟通，取消其摇号资格。

　　另外，还有两组家庭登记为非无房家庭，经核实资料为无房家庭，纳入无房家庭倾斜范围。

　　无房家庭刘先生夫妇，第一次参加摇号，还作为购房家庭代表上台检查了设备。

　　刘先生选择的2号电脑，似乎给自己带来了好运：他在第二轮摇号中入选，最后摇到选房序号为3号。

　　他对这个结果非常满意：“自己的预期是10号以内。”

　　他表示，买房摇号公平公正，重要的是拥有平静的心态。“我们在杭州看了很多楼盘，3月底准备买房的，也基本落实了，结果突然出了摇号政策，那就只能摇号了。”

　　作为无房家庭，摇号对他们来说意义非凡，“首套房我们尽可能想首付30%，当初看了很多楼盘都不接受。”参加摇号摇中后，首付三成就能实现了。

　　昨天的另一场摇号11：30开始，摇号盘是良渚板块万科·劝学里。

　　参与摇号房源122套，向无房家庭倾斜比例40%，即49套。

　　主力户型建筑面积约89㎡、129㎡、139㎡，均价约20000元/㎡，其中90㎡以下装修标准2600元/㎡，90㎡以上装修标准3000元/㎡。

　　摇号登记家庭需提供60万存款证明，本次有效报名登记家庭898户，其中无房家庭352户。

　　住在文三西路的余老先生，作为购房代表一个人来到现场。

　　他不属于无房家庭，此次购房主要需求是改善，看中的是139㎡四室的户型。“我老伴去看过了说很喜欢，我听她的，来摇一摇。”

　　结果公布后，没有入围的余老先生立刻给老伴发了微信。

　　余老说，会继续留意一些大户型项目，“房子买小了也没意思，希望一步到位。”

　　今天旭辉宝龙·东湖城摇号

　　近3000人抢180套房

　　在杭州国立公证处了解到，昨天原本安排了三场摇号，其中，旭辉宝龙·东湖城因登记人数过多延迟发布。

　　“近3000户的名单整理、核对的确需要一些时间。”工作人员透露。

　　这个楼盘这么火爆，确实出乎意料，登记结束之后，开发商才意识到：活儿干不完啦！于是赶紧申请延期公示。

　　4月23日-4月27日5天时间，旭辉宝龙·东湖城，登记了2988组，日均600组，售楼处几乎天天排长龙。

　　这个位于大江东的楼盘为什么这么火？

　　理由很多：最近开盘房源少，市场饥渴，能摇号就去碰碰运气；价格也不算高，最低123万，冻结40万对于有购房计划的人来说也不是太大的事，毕竟，杭州哪还有多少均价15000元/㎡左右的盘啊；看好大江东，以后规划有地铁7号线，离机场、下沙也不远……

　　相比之下，昨天正式开始摇号登记的朗诗·熙华府，倒显得很淡定。

　　首日登记来了三四十组购房者，“都还在观望中，但是按照我们这个盘的定位，出现几千人疯抢的情况是不太会发生的。”工作人员说。

　　为啥呢？总价高啊，房源均价51900元/平方米，其中装修标准5300元/平方米。

　　杭州国立公证处副主任童丰表示，接下来的摇号工作会更加密集，国立公证处已经全员出动，做好准备，保证工作尽快、尽好完成。“接下来双休日可能也要摇，时间蛮紧的，我们也会尽量考虑房产公司的需求。”童丰说。

　　刚需盘要求“验资”百万

　　这门槛究竟合不合理

　　这几天杭州人热议的楼盘还有汇高·栢悦中心，这个最低房源总价在150多万的刚需楼盘，以其“100万存款证明”的验资门槛引得众说纷纭。

　　事实上，除了栢悦中心，我们梳理了一下近期要摇号的楼盘，验资百万以上的不在少数，譬如璞丽东方和龙悦湾也都需要100万，朗诗·熙华府需要200万，信达滨江·壹品更是高达800万。

　　这么高的验资金额合不合理？

　　浙大地产研究中心主任贾生华猜测：“这么做的原因，可能是开发商想选取一些经济实力相对来说强一些的购房者，通过提高验资门槛，做初步的筛选，倘若登记购房者们的首付比例高的话，相对来说开发商的资金链运转会更轻松一些。”

　　他认为，如果符合杭州市购房摇号规定，倒也无可厚非。倘若越了界，相信主管部门会采取措施。

　　都市快报“律师来了”栏目签约律师、浙江君策律师事务所合伙人陈焕柱律师认为，首先，这是开发商对购房者履约能力的一种检验，选择存款较多的客户，降低可能存在的违约风险。其次，持有资金多的客户，首付比例或许会更多一些。但从目前的情况来看，有些验资金额譬如像150万的总价验资就要100万，已经大大超越了预售房源3成首付的金额，这与国家政策的方向是背道而驰的。

　　“国家鼓励解决刚需住房的问题，而这道门槛可能会抑制刚需购房需求。”他说，验资需要存款满100万元，实际操作中很多人会选择去问亲朋好友借、去融资，这势必会涉及融资的成本问题。