自今年4月4日起，杭州出台购房新政，商品房将通过摇号方式开展销售。这一购房新政一经推出，此前购房需托关系、买号子、拒绝首付、拒绝公积金等乱象烟消云散，刚需购房户的春天仿佛已经来临。

　　摇号购房已经持续一个多月，然而新出现的“门槛”，同样让刚需户大呼“太能折腾”。

　　根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定，房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案，明确购房意向登记起止时间、地点和条件。开发商明确的“条件”，在目前看来主要就是验资和指定银行。

　　早在摇号购房开始之初，就有刚需购房者黎先生投诉，大江东某楼盘规定了40万元的验资条件，“要验资我能理解，但是为什么一定要存入开发商指定的银行内呢？”

　　记者近日也从萧山区刚刚公布的三个楼盘销售方案中发现，验资都要求购房者将资金存入指定银行内。一家楼盘规定购房者可以选择在中信银行或中国银行两家银行中存入资金；一家楼盘则直接指定必须是存入工商银行；最后一家楼盘更是将指定银行细化到了分行和支行这一级别。同时，这笔冻结资金如果在摇号公示前减少，那么将会取消购房者摇号和选房资格。

　　不少刚需户表示，这样指定银行的方式给他们摇号购房带来了不便，“为了摇号，我得去他们指定的银行开户办卡，再把自己账户的钱全部转过去。如果这次不能摇中，下次我又得去新的银行办卡开户，再转移资金，这不是折腾人嘛。”购房者黄先生说。

　　也有购房者表示，目前杭州购房摇号市场火爆，近期开盘的楼盘中，中签率低于10%的有7个。在这样的情况下，购房者肯定想多看几个楼盘，多参加几次摇号，以此提升购房的几率，然而指定银行的验资方式，一下就把购房者手中的现金给束缚住了，长时间的冻结期让购房者无法参加同时开盘或相继开盘的购房摇号。

　　根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》中规定，摇号结果产生后，房地产开发企业应依据摇号结果有序组织选房销售工作。前序家庭放弃选房、购房的，后序家庭依次递补。

　　不少购房者表示，这一条款事实上已经保障了开发商的利益，当有人退出摇号后，也有候补队员会来购房，还要硬性的设置“指定银行验资”这样的门槛，到底出于何种目的呢？