近段时间，富阳成为杭州楼市的关注热点。

　　尤其是融创·微风之城，一领出预售证，就有购房者涌向售楼处。据了解，项目开盘推出127套房源，而意向购买家庭却远远超过房源数量。

　　类似的情况，也出现在其他项目。

　　本月初开盘的宋都·江宸府推出108套98-138平方米的房源，还有近期开盘的和昌·云栖玖著推出88套房源，意向购房也都远远超过房源数量。

　　就连排屋，也同样备受青睐。前段时间，云栖玖著推出21套建筑面积126-195平方米的排屋，意向购房家庭达到129组。

　　富阳出现短期“供不应求”

　　以前，富阳市场是个相对封闭的市场，尤其是富阳核心城区，购房者几乎都是富阳本地人。随着富阳撤市设区、多种产业导入和交通的发展，富阳正成为越来越多的人置业的新方向。

　　除各类规划利好外，产品全面升级是富阳受到认可的重要原因之一。

　　近年来，包括阳光城、和昌、融创、祥生、宋都等品牌房企，通过股权收购或招拍挂的形式进入富阳市场，给富阳带去了全新的产品设计理念。

　　如融创收购莱蒙·水榭山后，推出了300万级的叠墅，迅速吸引了大量购房者的目光。阳光城收购中大·西郊半岛后，不仅优化了后续产品，还将售楼处搬到了富春江边，全面提升购房体验。

　　再加上总体房价还处于一个相对较低的位置，富阳正吸引着越来越多杭州购房者的目光，尤其是滨江和转塘的外溢。

　　目前，滨江区几乎没有新房在售，核心位置的二手房价格基本在5万元/平方米，转塘的新房价格也在3万元/平方米左右。而紧挨着转塘的东洲、银湖板块的高层售价，基本都低于15000元/平方米。

　　克而瑞统计的数据显示，截至昨日，富阳区5月商品房成交均价为18487元/平方米。这个价格，虽是2016年以来的高位，但仍比主城六区便宜。

　　本地需求和外地需求的同时作用，让富阳的商品房库存，正在快速去化。

　　统计显示，截至昨日，富阳区可售商品住宅（不含限制房源）为1425套，其中高层住宅套数仅有1082套。除去尚未网签的宋都·江宸府和融创·微风之城，剩余可售高层约为600余套。

　　后续还有百万平方米供应

　　想要在富阳置业的购房者也不要着急。据了解，多个在售项目正在筹备新一批房源的加推工作。

　　江宸府售楼处工作人员表示，项目预计最快在下月加推最后一批房源，建筑面积98-138平方米，总套数约470套，价格可参考上期均价，即17000元/平方米左右。

　　阳光城·翡丽海岸也正在申领新预售证过程中，最快将于本月底启动意向登记。据了解，项目此次预计推出256套精装房源，主力户型建筑面积为87-110平方米，均价预计在19000元/平方米左右。

　　接下来一两年，富阳区至少还有百万方的供应。

　　据统计，去年和今年前5个月，富阳一共出让了10宗涉宅地块。除去1宗纯租赁用地外，其余9宗地块的总建筑面积约为109.1万平方米。按照套均100平方米计算的话，这些地块将为富阳市场带来10000套左右的新增供应。

　　最先迎来供应的，或将是大家·金鼎府。

　　去年初，大家房产以5.33亿元摘得富春街道三号渠与五号渠交汇处西北侧地块，建筑面积约为75967平方米。据介绍，金鼎府规划有8幢高层，主力户型的建筑面积为117、129和153平方米。项目最快将于下个月初开盘。

　　关注度较高的绿城银湖项目，也在近期正式对外亮相。

　　去年10月，绿城摘得银湖板块两宗低密度地块，地上建筑面积约为16万平方米。近期，该项目正式对外亮相，定案名为绿城·雲栖桃花源。据介绍，项目规划有中式合院、城市院子和山水洋房多种类型。售楼处预计四季度正式开放。

　　除上述两项目外，宋都在富阳也还有一定体量的项目储备。除在售的宋都·江宸府外，其在鹿山街道和东洲街道均有土地储备，总可建面积约19.8万平方米。

　　此外，祥生在银湖街道祝闲线西侧储备有两宗相邻的涉宅地块，总可建面积约为45万平方米。中天在银湖板块的杭富城际铁路汽车北站附近也有一宗宅地储备，总建筑面积为14.5万平方米。

　　这些项目都将陆续为富阳带来新增供应。